2008年，北京市委、市政府联合发布了《关于促进首都金融业发展的意见》，明确提出了将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市概念，并规划了“一主一副三新四后台”九大金融功能区的总体布局。作为三个新兴金融功能区之一的北京丽泽金融商务区，其开发建设为北京南城的发展注入了新的动力，但同时其土地一级开发和配套市政基础设施、公共服务设施的建设也形成了巨大的资金需求。随着丽泽金融商务区开发建设的不断推进，开发建设的美丽蓝图与政府建设资金不足的矛盾凸现出来，因此研究城市开发建设的融资问题，设计出适合丽泽金融商务区开发建设的融资模式显得十分重要。　　本文运用PEST分析、经验分析以及理论与实践相结合的研究方法，首先介绍了融资、土地一级开发等相关概念，对中国城市建设的融资模式进行了系统地梳理。在此基础上，对上海市和重庆市的城市建设融资模式进行分析研究，研究它们在城市建设融资方面的具体措施，总结其城市建设融资工作的成功经验。　　本文的核心部分是对北京丽泽金融商务区北区融资问题进行研究，首先分析北京丽泽金融商务区的整体发展环境和开发现状，对北京金融商务区的现状和丽泽金融商务区的整体情况进行介绍。之后运用PEST分析法对丽泽金融商务区的融资环境进行分析，并研究开发建设的资金情况。在此基础上以北京丽泽金融商务区北区为例，提出北京丽泽金融商务区北区融资的融资模式和具体方案，通过方案的分析，力求找到适合丽泽金融商务区北区开发建设的融资模式。论文的最后，在前述分析的基础上，总结丽泽金融商务区北区的融资模式分析经验，提出对中国城市建设融资的启示。