城市化是人类社会发展的必然趋势,也是现阶段我国经济增长的内生动力。2011年中国城市化率达到51.3%,城镇人口首次超过农村人口,这意味着我国的城镇化发展进入了新的发展阶段,城市的空间结构、产业定位、城市规划等都将面临新的发展机遇。房地产业作为国民经济的基础性、先导性产业,是城市化的物质载体,随着城市化进程的加快,必然有大量农村剩余劳动力进入城镇生存、生活,这为房地产业的发展提供了广阔的空间。然而我国地区经济发展不平衡,各地区城市化和房地产业发展水平存在很大差距,因此,从区域角度研究城市化和房地产业的互动关系,对于推动该区域城市化与房地产业的健康发展有着重要的现实意义。本文以城市经济学、区域经济学、房地产经济学等理论为基础,选择长三角地区作为研究对象,运用归纳与演绎、规范与实证、定性与定量等方法,从横向和纵向两个角度研究长三角地区城市化与房地产业的互动发展关系。定性角度：从长三角地区城市化和房地产业发展的实际情况出发,分析两者的互动影响机制。定量角度：首先运用因子分析法对长三角地区城市化和房地产业发展水平进行综合评价,建立两者的主成分回归模型；然后,运用协调度模型,揭示各地区城市化与房地产业的协调关系；再者,从纵向的角度,选取上海作为代表城市,对时间序列数据进行Granger因果检验,考察城市化与房地产业之间的因果关系。最后,就如何促进长三角地区城市化与房地产业互动发展提出相关政策建议。