近年来随着台湾投资环境的变迁,加以大陆经济改革开放,房地产投资开发业发展迅速,吸引许多不动产相关行业前往投资,但由于大陆房地产业方才起步阶段,相关法令与制度未臻完备,地域性差异颇大,且信息取得不易,因此,仍存在不少不确定因素。本研究先进行大陆房地产投资环境现况分析,并指出大陆房地产业存在的问题,且经由SWOT分析,归纳出大陆不动产投资环境所面临的机会与威胁,以及台商所具有的优势及劣势。然后,研究者对能够影响房地产开发投资成败的因素进行例举和概述,并透过集体访谈及问卷调查,得出台商对上述因素之关键因素的主观判断结果。后以福华东营投资个案加以佐证,强化结论。研究者从大陆投资房地产的投资经验,深入探讨投资因素及其影响,并提出“因应对策”,期以协助台商降低经营实务之困难与克服所可能遭遇的风险,本研究主旨意在提供不动产业者大陆房地产投资相关信息,俾供台商投资决策之参考。