当前,绿色住宅作为绿色建筑的一种表现形式,因其节能环保科技含量高的特点而被看作是未来住宅领域的发展趋势,但目前国家关于绿色住宅的政策法规并不十分完善和具体,加之绿色住宅前期建造成本偏高售价偏贵等因素,使得目前消费者对其认可度有限,开发商对建造绿色住宅持观望态度。本文试图通过构建开发商、绿色住宅产品、消费者三者之间的因果关系模型,了解它们彼此间相互作用的原理,进而帮助提出改进目前绿色住宅市场占有量不足现状的方法。从现有文献情况来看,单纯从绿色住宅供应视角研究绿色住宅市场驱动或者单纯从消费者视角研究消费者绿色住宅选择行为的研究较多,但是将开发商,消费者和绿色住宅产品三者结合的文献并不多见,本文从理论上扩充了关于绿色住宅选择行为的研究范围,研究结果也有一定的应用参考价值。作者首先在通过大量文献阅读基础上选取相关理论并整理出能得到理论支撑的因素,构建结构方程模型,旨在研究开发商绿色住宅开发决策、消费者绿色住宅选择决策、绿色住宅产品质量/性能三者间因素关系,直观上可掌握绿色住宅市场发展现状,微观上得到三者间相互作用关系及彼此间的作用强度,帮助开发商了解消费者的消费行为从而有针对性地进行产品定位和营销,宏观上更便于政府掌握开发商和消费者绿色住宅消费行为特点,从而有效地对绿色住宅市场进行引导和调控。对北京市房地产公司和居民调研得到的一手微观数据借助AMOS21.0软件进行分析,结果表明:绿色住宅产品质量/性能因素同时正向作用于开发商开发决策和消费者购买决策,作用强度相近;消费者对绿色住宅的购买决策作用于开发商绿色住宅开发决策效果更强烈,达到0.33。因此政府一方面需帮扶绿色建筑行业提升整体产品性能,另一方面应加强消费者绿色住宅产品认知,鼓励消费者对绿色住宅进行选择,进而提升开发商的绿色住宅开发热情。