开发区是为发展我国经济而设立的,随着我国改革开放进程的不断推进,开发区在我国经济发展中的重要地位更加凸显,并日益成为产业转移和科技创新的重要基地,对拉动国家及地方社会经济发展发挥了重要的作用,也对提升区域产业竞争力和参与国际竞争创造了条件。开发区对国家及地方经济社会的贡献有目共睹,但在其发展过程中的土地利用问题也日益引起人们关注,主要体现在土地利用强度不高、土地利用效益低、闲置土地数量多、用地结构不合理和无序扩张等方面。为了深入贯彻落实党的十七大精神,坚持节约资源基本国策,推动科学发展,坚守18亿亩耕地红线,保障经济社会全面协调可持续发展,2008年国务院和国土资源部下发通知,要求对全国各级各类开发区开展土地集约利用评价、切实加强开发区用地管理,促进开发区节约集约用地。开发区土地集约利用是一个动态变化的过程,其土地利用程度及潜力规模伴随着开发区土地开发、利用、经营和管理的变化而时刻发生改变。由于开发区土地集约利用程度评价和潜力规模预测的系统性和复杂性,实时监测土地集约程度和潜力规模变化具有一定的难度,但基于每年相同的时点进行开发区土地集约利用动态评价及潜力测算是可行的。通过比较开发区相邻年际间的土地集约利用程度,不仅可以揭示开发区土地集约利用程度的变化情况,而且能揭示开发区土地集约利用评价指标的变化情况。根据相邻年际间土地集约利用评价指标的变化情况,就能进一步发现开发区土地集约利用制约因素。对开发区土地集约利用潜力规模进行预测,不仅可以明确预期用地挖潜规模,而且可以揭示开发区土地集约利用程度预期变化速度及最大的变化空间。因此,通过对开发区土地集约利用程度进行动态评价及潜力规模进行预测,既能从过去的角度揭示开发区土地集约利用程度变化情况及制约因素,又能从未来的角度揭示开发区土地集约利用程度的变化趋势,从而能为提高开发区土地集约利用程度指明方向,也能为制定切实可行的开发区土地集约利用政策措施提供科学依据。本文采用理论与实践相结合、定性与定量相结合、动态与静态相结合以及数学模型和数理统计等方法对开发区土地集约利用程度动态评价及潜力预测方法进行了系统研究与应用。本文共有十章,由五个部分组成：第一部分为开发区土地集约利用动态评价及潜力预测的研究综述、土地集约利用评价理论基础、驱动机制研究、土地集约利用影响因素分析、评价指标体系建立和评价指标权重值测算等。本部分共包含五章,其中第一章为导论。本章从论文的研究背景和研究目的意义着手,提出了论文的研究目标及研究内容;第二章为文献综述。本章主要综述了国内评价指标体系建立、权重值测算和评价技术方法等方面的研究进展情况。同时也综述了国外土地集约利用相关理论、土地集约利用途径和方法以及评价技术方法等研究情况;第三章为开发区土地集约利用评价理论基础。本章主要阐述了与开发区土地集约利用密切相关的经济学相关理论、生态学相关理论以及其它方面的相关理论,并深入分析了上述理论对指导开发区土地集约利用的重要作用。通过相关理论研究,为开发区土地集约利用评价指明了方向；第四章为开发区土地集约利用驱动机制研究。本章主要是较为深入地研究了开发区土地集约利用的内在驱动机制和外在驱动机制；第五童为开发区土地集约利用影响因素分析、评价指标体系建立及权重值测算。本章主要是在基于开发区土地集约利用评价影响因素分析的基础上,建立了开发区土地集约利用评价指标体系.并采用层次分析法测算了南昌经济技术开发区土地集约利用评价指标权重值。第二部分为开发区土地集约利用动态评价及潜力预测的技术方法研究。本部分为第六章,在本章研究了土地利用动态数据采集方法、评价单元划分方法、评价等级集约度临界综合分值确定方法以及GIS空间分析模型、理想值修正法、TOPSIS法和DEA法在开发区土地集约利用评价中的应用原理和方法;研究了SD仿真模型、CAR模型、马尔科夫模型以及其它数学模型在开发区土地集约利用潜力预测中的应用原理和方法。第三部分为开发区土地集约利用动态评价及潜力预测方法的实证研究。本部分包含第七童和第八章,其中第七童为开发区土地集约利用动态评价实证研究。本章以南昌经济技术开发区为例,验证了GIS空间分析模型、理想值修正法、TOPSIS法在开发区土地集约利用程度评价中的应用,验证了DEA法在开发区规模效益评价中的应用；第八章为开发区土地集约利用潜力预测实证研究。本章以南昌经济技术开发区为例,验证了多种模型在预测2010-2012年开发区不同类型潜力规模中的可行性、应用过程及潜力预测结果。第四部分为开发区土地集约利用途径及政策保障措施。本部分为第九章,本章主要是基于开发区土地集约利用评价理论、驱动机制和实证研究的基础上,从多方面阐述了开发区土地集约利用的实现途径和政策保障措施：第五部分为结论及后续展望。本部分为第十章,本章主要是总结了本文的研究结论,并指出后续研究的方向。通过上述研究,主要得出如下研究成果：理论方面的成果主要包括：(1)归纳和分析了土地集约利用评价理论；(2)研究了开发区土地集约利用驱动机制、分析了开发区土地集约利用影响因素及建立了评价指标体系。技术方法方面的成果主要包括：(1)土地利用动态数据采集方法;(2)研究和构建了开发区土地集约利用评价的GIS空间分析模型：(3)研究了应用理想值修正法、TOPSIS法进行开发区土地集约利用动态评价的方法：(4)研究了基于数据包络分析法对开发区土地集约利用规模效益进行评价的的术方法;(5)研究了利用SD仿真模型、CAR模型、马尔科夫模型和其它数学模型预测开发区土地集约利用潜力的技术方法：实证方面的成果主要包括：(1)2004-2009年南昌经济技术开发区土地利用数据及相关数据采集成果；(2)评价指标理想值确定结果;(3)GIS空间分析模型应用取得的成果：(4)理想值修正法和TOPSIS法的动态评价成果动态评价成果：2004-2009年南昌经济技术开发区土地集约利用程度逐年提高。2007年以前提高速度较快,2007年以后提高速度减缓,且呈平稳提高态势;(5)应用DEA模型所取得的成果;(6)2010-2012年开发区潜力总规模分别为556.11公顷、432.95公顷和322.76公顷：(7)2010-2012年开发区扩展潜力规模、强度潜力规模、结构潜力规模逐年减少,管理潜力逐年缓慢增加。本文对开发区土地集约利用动态评价及潜力预测的理论与方法进行了系统研究,并把所研究的技术方法应用于实践,取得了预期成果,从而验证了技术方法的基本可行性,能为开展开发区土地集约利用动态评价和潜力预测提供技术参考。虽然本研究从理论上和实践上对开发区土地集约利用动态评价与潜力预测技术进行了研究和探讨,但仍然存在诸多不足,还有许多问题尚有待于进一步深入研究。