【摘 要】
:
在我国,房地产业属于支柱性的产业,它的发展与老百姓的利益息息相关,也在一定程度上对我国的主要经济有一定的影响,不同的城市由于所处的地理条件不同,其价格也有很大的差别,每个城市的房地产价格都有一定的特征。国内外已有一些文献显示房价与一座城市的经济实力、生活质量等呈明显的正相关,我国的区域经济发展存在明显的差异,除了经济等因素,还有一些因素也影响着房地产价格,这正是本文需要研究的主要内容。本文用城市价
论文部分内容阅读
在我国,房地产业属于支柱性的产业,它的发展与老百姓的利益息息相关,也在一定程度上对我国的主要经济有一定的影响,不同的城市由于所处的地理条件不同,其价格也有很大的差别,每个城市的房地产价格都有一定的特征。国内外已有一些文献显示房价与一座城市的经济实力、生活质量等呈明显的正相关,我国的区域经济发展存在明显的差异,除了经济等因素,还有一些因素也影响着房地产价格,这正是本文需要研究的主要内容。本文用城市价值来囊括影响房地产价格的这些因素,通过房地产价格与城市价值之间相互关系的研究,达到研究房地产价格在不同城市之间存在差异的原因。一座城市的城市价值是由一些无形和有形的资产决定的,政府在规划提升一座城市的城市价值的时候,这些无形或有形的资产便慢慢加入到这座城市的房价中去。中国主要城市的房价与城市价值的协调性,关系到中国房地产行业甚至是中国经济的未来。通过研究房价与城市价值之间的关系,可以更好的分析造成不同城市间房价差异的原因,为政府制定相关政策提供有效依据。本文主要分为七个部分:绪论、国内外研究现状、相关理论方法的选择及比较、房地产价格变化中城市价值的作用及城市价值指标体系分析、房地产价格与城市价值相关性分析、建议、主要结论与展望。本文首先对房地产价格与城市价值相关性国内外研究现状进行了梳理,发现部分学者通过建立计量经济模型对房地产价格和城市价值关系进行了分析,分析结果表明房价影响因素的研究多集中在城市生活质量和城市经济实力范畴内,缺少较为综合、全面、系统的研究成果,由于我国经济快速地发展,现有的城市价值体系也在不断地更新和完善,所以本文在不断完善的城市价值指标体系的基础之上构建了较为综合的城市价值指标体系,并在此基础之上运用SPSS23.0中的回归分析模型分析了房地产价格和城市价值之间的相关性,并就本文得出的结论对房价调控及城市价值提升提出了相关建议。本文的研究价值主要在于分析房地产价格与城市价值之间的关系,构建城市价值指标评价体系,运用我国35个主要大中城市2017年面板数据,从横截面数据进行对比,从城市经济实力、城市品牌价值、城市生活质量等构成的城市价值来比较各个城市之间城市价值的差异,并通过房地产价格与城市价值之间的相关性分析得出房地产价格与城市价值之间的关系,找到影响房地产价格波动的主要因素,为促进我国城市价值的提升及房地产行业的健康有序的发展提供政策与建议。
其他文献
<正> 建立资本金核算与考核制度,是我国财务制度改革的一项重要内容,也是企业资金管理体制的重大变革.对确保资本金的保全和完整,保护投资者的合法权益,促进社会主义市场经济
春节来临,每家每户都会准备一些年货,一部分自己用,一部分用来走亲戚看朋友。而快消费品行业,牛奶礼盒作为节日礼品消费者青睐。在鸡年春节销售旺季,乳企们可谓多招齐发,试图在鸡年
<正>美术教育在现行的教育体系中地位没有达到应该的高度,又尤其在初级中学的日常的教育安排中显得可有可无的,这是美术教育的悲哀,也是教育的悲哀,在现在的教育体系中,排在
随着微传感器、微型飞行器、微型医疗设备、微流体泵、微型反应器等微机电设备在人类生产生活中的推广与应用,可持续化的微小型动力源装置成为了微机电设备发展的关键所在。
双氧水作为氧化剂、漂白剂、消毒剂、聚合物引发剂和交联剂,被广泛应用于造纸、纺织、化学品合成、医药、食品加工、化妆品、军工、环境保护、冶金等行业领域。目前我国双氧
目的:回顾性分析193例肝外器官受累的肝泡型包虫病患者临床及影像学特征,分析肝外转移器官与病灶位置等临床特征的关系,并进一步探讨其中行外科干预的98例肝泡型包虫病的临床治疗策略,为流行地区肝泡型包虫病的诊断、临床观察以及治疗等方面提供必要的理论依据和详实的临床材料。方法:1.回顾性分析2015年10月至2017年12月期间青海大学附属医院收治的193例合并肝外器官累及的泡型包虫病患者的临床及影像学
教师专业身份认同越来越受到研究者的关注。师范生正成为热门的研究对象。专业身份认同不仅是教师教育的来源和动力,也是教师教育的效果指标。以往的研究表明,教师专业身份认同的发展能够促进教师的课堂决策、幸福感、效能感和就职意向。兼顾教师专业身份认同的重要性,本研究采用混合研究方法,探讨英语师范生教师专业身份认同是如何在语言教师教育中形成和发展的。本研究以社会认同理论、自我认同理论以及身份状态理论为理论基础
21世纪以来,随着中国经济快速发展、全球化进程不断加大,广州产业问题逐步凸显,产业升级面临越来越大的挑战。因此,本文以广州市天河区为例,研究天河区的产业升级情况。本文
探讨了公众急救行为损害后果的责任豁免权的意义及其立法。
论述了露天矿深孔台阶大爆破中影响爆破效果的各种因素,并根据多年从事爆破技术工作的实践,总结了为提高难爆矿岩爆破效果而采取的一些措施,阐述了这些设计的理论依据和实际效果