建筑节能服务目前在我国还是一个新兴的行业,是指建筑节能服务提供者为业主的建筑采暖、空调、照明、电气等用能设施提供检测、设计、融资、改造、运行、管理的节能活动。随着国家对能源的重视程度不断提高,建筑节能服务市场需求必将快速增长。本文调查了我国建筑用能的现状和发展趋势,指出了建筑节能的必要性和重要性。分析了目前节能服务市场的现状,对现阶段建筑节能服务的概念和特点进行了总结和归纳。对比国外的建筑节能发展状况,分析了我国建筑节能服务市场的状况及存在的问题。通过建立建筑节能服务市场模型,对市场各利益团体的现状进行了分析。本文对建筑节能服务提供者——能源服务公司进行了重点的分析,对其运作机制(合同能源管理)的发展进行了详尽的描述。合同能源管理(EMC)在我国是一种全新的运作机制,目前国内还没有太多可供参考的资料。本文作者在该行业内实际的工作当中,通过学习先进国家的相关经验,指出我国合同能源管理发展存在的问题,并探讨了相应的运作策略。本文丰富了我国建筑节能服务市场理论研究的内容,对促进该新兴行业在国内的健康发展起到了一定的参考作用。