在旅游需求不断变化发展，传统的文化旅游越来越受到人们关注的背景下，传统民居作为一种独特的文化旅游资源，正以其体现历史文化价值、展现风土民俗典型风貌的特色倍受人们的喜爱和青睐。但是在民居旅游发展中也存在着许多不容忽视的问题，尤为突出的是民居旅游发展与社区居民发展的矛盾。但是目前学者的研究往往集中在民居旅游资源的开发与保护、旅游产品开发与营销、旅游环境容量与旅游发展影响等方面，虽然提出了一些可行之策，但始终无法解决上述突出矛盾。为此，本文试图从目前民居旅游研究中涉及较少或已涉及但有待深化的领域着手，在居民旅游影响感知和态度研究的基础上，立足于探究影响居民感知和态度的因素，结合居民的特点和民居旅游发展的特殊性，为实现民居旅游可持续发展寻求良策。 本文以北京什刹海地区的民居旅游——胡同游为研究案例，在大量实地走访、问卷调查的基础上，通过因子分析、相关分析、方差分析、T检验法和聚类分析等定量评价方法，深入研究居民对胡同游影响的感知与态度并检验相关影响因素，最后，在“以人为本”、“旅游可持续发展”理念的指导下，提出对策建议以促进民居旅游与社区居民的协调发展。 全文在结构上共分四章：第一章是导论部分，回答了为什么、做什么、怎样做的问题，围绕着论文的研究主题，分析了论文的选题原因、研究思路及研究方法。第二章是论文的理论基础部分，在对国内外居民旅游影响感知和态度的研究进行梳理总结的基础上，着重分析了影响居民感知和态度的因素，并结合国内研究实际和民居旅游的特殊性，提出论文的研究假设，为论文进一步研究奠定理论基础。第三章是论文的实证研究部分，主要研究了居民对胡同游影响的感知和态度，首先将胡同游的影响浓缩成5个公共因子，并在此基础上分析了不同居民在感知和态度上的差异，以便于找到真正影响居民感知和态度的因素，然后根据居民感知和态度的差异对居民进行划分，在社区居民中划分出三种不同类型的次群体，最后检验研究假设并提出研究发现。第四章结合实践提出实现民居旅游可持续发展的对策建议，并提出论文存在的局限性和有待进一步深入研究的问题。