改革开放以来,中国房地市场取得了飞速的发展,房地产业已经成为我国经济发展的重要支柱。作为典型的资金密集性产业,房地产企业融资环境对产业发展有着重要的推动作用。当前,我国房地产企业的融资模式主要由自有资金、贷款、施工单位垫资、按揭等方式构成,但是,主要存在严重依赖银行贷款的问题。随着国家宏观调控政策不断深入,对银行、信托机构的政策监管力度持续加大,特别是房地产企业的贷款变得难上加难,大多数房地产企业逐步陷入融资不畅、资金紧张局面。在这种背景下,夹层融资作为一种全新、高效的融资模式,开始被房地产企业所接受,有效地拓宽了房地产企业的融资渠道。鉴于此,本文从夹层融资的定义、风险与回报、方式、特点、优劣势及其对房地产融资的作用出发,深入分析了我国房地产企业融资现状及夹层融资的必要性,并根据我国房地产企业使用夹层融资的的现状,结合具体的夹层融资案例,深入探究了目前房地产企业运用夹层融资存在的问题,并对房地产企业进一步完善夹层融资模式提出了若干对策建议,以期为进一步建立健全我国房地产金融体制,积极推进我国房地产业持续稳定健康发展做出一点贡献。