本文旨在研究我国房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)及其法律问题与对策。我国当前房地产行业实际上只有房地产贷款而无房地产金融，房地产企业仍处于严重依赖银行贷款。一旦银根紧缩，房地产企业便束手无策。房地产行业是我国重要的支柱产业，落后的融资方式对本行业和国家经济发展都是重大不稳定因素。鉴于此，我国有必要完善房地产融资体系，引入房地产投资信托制度。本文在借鉴国外REITs法律制度和发展经验的基础上，对我国发展这一制度的法律问题进行了研究分析，最后提出了笔者的法律措施和立法建议。本文从六个部分分别对REITs法律问题展开论述：　　 第一部分为导言，介绍了我国引入REITs法律制度的行业背景和条件，及本文的研究方法和研究范围；　　 第二部分为房地产投资信托概述，论述了REITs的内涵、法理、类型和法律特征等理论基础；　　 第三部分房地产投资信托的法律关系分析，论述了两种类型REITs的法律关系并对两者作了比较；　　 第四部分为国外房地产投资信托法律制度和经验，详细论述了作为发源地和最大市场的美国及部分亚洲国家和地区的REITs法律制度和发展经验；　　 第五部分为我国发展房地产投资信托的法律对策，本章是本文的重点所在，分别从我国现行法律的评价、REITs专项立法建议、风险规避机制和税收问题等方面展开详细论述；　　 第六部分为结论，简要总结了本文的观点及立法建议。