随着中国城镇化建设步伐加速，我国房屋建筑规模将会是越来越大。如果无视建筑长期的能源消耗，只顾当前一次性的建设投资，而导致高能耗房子建得越多，其后期能源消耗将是个非常沉重的负担。本文研究的海南地区属于夏热冬暖区，与该区其他省份一样，能源状况紧缺，特别是夏季空调高峰期，用电状况十分紧张。因此，对该地区的建筑能耗研究刻不容缓。通过对当地居住建筑外围护结构的详细调研及能耗基础数据的计算分析，发现当地常见的外围护结构有很大的节能潜力。首先，加气混凝土砌块墙比实心粘土墙优越，在外墙体使用高反射涂料比外挂保温板对降低全年能耗有更好作用。分析当地建筑窗户后发现，当地窗户使用热反射镀膜玻璃的节能效果比中空玻璃要好，说明海南地区由太阳辐射引起的空调能耗占相当大部分，应优先选择遮蔽系数较小的窗玻璃材料。通过对水平遮阳尺寸分析，空调能耗数值随水平遮阳板外挑尺寸增加而降低，但在500mm以后能耗下降较为缓慢，所以当地水平遮阳板外挑距离应以500-600mm区间为宜。对建筑的窗墙面积比分析中发现，窗墙比越大，建筑耗能数值越高。新建建筑的平均窗墙面积比有增加的趋势，这对当地的节能工作是不利的。通过对当地夏季空调行为模式的调研及能耗基础数据的计算分析发现：①住户夏季空调时，每日累计开启时间减少1小时，空调房可降低8%—10%的能耗；②空调运行设定温度增加1，空调房间可减少将近9%—14%的能耗；③不同的容忍（开启）温度对能耗影响不同，对28、29、30对比后发现，容忍温度提高1，空调就将减少近19%—30%的能耗；④室内通风换气次数是影响空调能耗的关键因素。换气次数1.5相对于换气次数0.5耗能高出约32%。通过对比可以看到，各种行为因素对空调能耗有所影响，但影响程度不同，通风换气次数和空调容忍（启动）温度对空调能耗的影响最为明显，其次分别为空调设定温度和空调运行时间。海南省历年来都是地产开发的热点地区，住宅建筑数量近些年来增长迅猛。自从该省提出建设国际旅游岛的目标后，更是迎来了高速建设的发展机遇，如果现在不重视住宅建筑节能工作，今后有可能将建成大量的高耗能建筑。这对未来的经济发展将是一个较为沉重的负担。所以，本文对海南当地的建筑围护结构、空调行为模式做了详细调研与分析研究，提供较为全面的建筑能耗基础数据显得十分必要也具有较大的现实意义。