该文从现代营销理念出发结合实际研究并提出了盘锦市河畔花园二期项目的市场营销策略.文中首先介绍了该项目的开发单位-辽河油田房地产开发有限公司的概况.该公司是辽河油田勘探局控股的子公司.公司具有雄厚的资金、人员、技术的优势,是油田最大的房地产开发公司.然后在第二章中简要介绍了一些相关的房地产市场营销理论,和房地产市场的特殊性.在第三章和第四章中重点分析了盘锦市房地产市场现状、营销环境和包括居民居住状况、购房心理,竞争对手、盘锦住房需求及房地产市场发展等相关市场调查结果.指出盘锦市房地产市场近年来发展迅速,房地产企业间竞争激烈.由于居民人均收入的限制,住宅价格一直比较平稳,中等收入中老年和高收入的年轻人是住宅的主体消费者.根据分析调查的结果,在第五章中进行了河畔花园二期项目的SWOT分析,深入具体地研究了该项目的目标市场策略,产品策略,价格策略,渠道策略和促销策略,并作了项目的收益预测.最后在第六章中提出了该项目的营销策略的实施与控制.该文的目的是为盘锦市河畔花园二期项目的开发提出市场营销策略,同时也希望能为类似企业的营销策略的选择提供些思路.