社会在不断的进步,国家也在快速的发展,国家对农村的关注也越来越高,“十五”期间提出“三农”问题、农村税费改革,“十一五”期间提出“城乡统筹”;“十二五”期间加快“新农村建设力度”,“十三五”期间提出全面落实乡村振兴战略总要求“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”,国家对新农村的发展从各个方面提出来全面的要求。在当前农村建设中,农民建房的理论指导和技术实践仍远远落后于建设速度,需要不断完善农村居住问题的相关技术指引和理论研究。在未来很长一段时间内,农民自建房依然是农村建房的主要方式。因此,在新农村建设中,需要积极有效的给予农民自建房专业化的指引,以此改善农民的居住生活环境。本文在对农村现状调研的基础上,对农村住宅建设中的问题进行研究、分析和总结。希望通过套型的设计对传统的居住模式的缺点进行现代化的改进与补充,顺应农村生产生活的方式,保持农村民俗文化的特征,坚持可持续发展的策略;结合政策法规,通过明确奖惩标准、责任与分工等措施,从设计与政策方面指导相辅,形成有效的指引措施和实施策略。作者通过参与实践《南京市农民住房户型指导性设计方案图集》项目,分析了南京及其周边农村住自建房的一些现状,针对现状中存在的一些现象和问题进行整理分析。全文共分为五章:第一章,介绍课题的研究背景,分析国内、南京及周边地区农民住房的现状,研究目的和意义,并提出了本文的研究框架。第二章,解读南京市农民住房套型方案征集设计任务书,调研了南京周边的五个村庄,分析村庄的构成方式、农宅主要构成元素、住房的外部形态及结构形式,为农民自建房图集提供设计依据。第三章,住房套型设计分析,列举了重点套型,具体分析了宅基地面积、建筑面积、建筑密度、建筑高度等技术指标,对平面的功能进行了详细的说明;对建筑空间、构建、建造方式的多样化设计进行了详细的分析,对建筑功能的可持续转化进行探讨和研究。第四章,住房套型指导性方案图集的运用策略,对后期农民建房的政策指引、设计引导和施工引导三个重要因素进行了探讨。第五章,概括总结本文的研究结论,对项目的总结与反思。全文约3.1万余字,图47幅表2幅