房地产是国民经济的支柱产业之一,从上世纪八十年代开始,在国家相关政策的扶持之下,我国的房地产业获得了迅猛发展：一方面使人们的居住环境和整个城市建设得到了极大的改观,另一方面也使地产商在此获得了极其丰厚的利润。于是,更多的人或企业挤入这个行业当中,竞争由此加剧。为了促进房地产企业的健康发展,促进房价合理回归,近几年来,我国政府加强了对房地产市场的调控：从2003年的六条调控措施,到2005年的国八条,再到2006年的国六条,在调控屡不见成效的情况下,2011年,在中国楼市发展史上,留下了浓墨重彩的一笔：这一年,调控力度空前,这一年,保障房建设史无前例给力,这一年,房价在年终终现拐点,这一年,房产税开始试点……国务院总理温家宝表示：2012年,我国政府调控的决心坚定而不动摇……在此大背景下,房地产企业的风险愈显突出,其中,财务风险是所有风险的最终体现,正确认识房地产企业的财务风险。并采取相应的措施进行防范,在此基础上,建立房地产企业财务风险的预警体系,是房地产企业与其相关利益关系者都迫切需要解决的问题。这无论是对于房地产企业本身,还是整个经济的健康发展,意义都非常重大。本文在对房地产企业的财务风险及其预警的基本理论做经典回顾之后,按照资本循环运动的过程,将房地产企业的财务风险分为四种：筹资风险,投资风险,资金回收风险,收益分配风险。其次,具体分析了每一种风险的产生原因、识别方法和具体的防范措施。房地产企业本身有许多的不确定因素,光有上述的防范措施是不够的,必须建立抵御财务风险的坚实屏障——建立切实有效的房地产企业财务风险预警体系：选取预警指标,借助成熟的Z值模型,再加上对房地产企业的定性分析,来判定房地产企业财务风险的严重程度,帮助决策者采取措施来防范和控制财务风险。