本文以武汉市轨道交通8号线一期隧道盾构下穿棚户区项目为工程依托,通过采用技术调研、理论分析、现场实测和数值模拟的研究方法,对隧道盾构下穿棚户区时综合变形规律及其稳定性进行了较为深入地分析,探究盾构下穿时地层土体和上部棚户区的变形规律,为后续工程人员进行此类研究提供必要的参考和借鉴。本文的主要研究内容和研究成果如下:(1)根据隧道盾构开挖原理,研究了土体在压力平衡状态下地表沉降的力学机理和几何效应,探究了盾构下穿棚户区的影响机理和对应的施工控制措施;(2)采用有限差分软件FLAC3D进行三维数值模拟,对比了不同隧道埋深对地表沉降和房屋变形的变化规律。(3)以湖北武汉黄浦路站～徐家棚地铁区间盾构下穿棚户区为例,对盾构施工过程中既有建构筑物的内力变形和地表沉降进行现场监测,并对土体沉降的影响因素进行分析,提出适合此工程相关指标的控制要求;(4)梳理盾构法施工对下穿既有建构筑物的影响效果和影响分区,研究减小盾构开挖过程中对周围土层和上部建构筑物影响的控制方法,为今后类似工程研究提供参考和工程依据。