装配式建筑即构件通过工厂生产预制、运输和现场组装以实现快速建造的一种环保、绿色的建造模式。装配式建筑是建筑工业化的发展方向。根据绿色、节能、发展的理念,装配式建筑是房地产及建筑企业发展市场细分和提升竞争力的必由之路,这一选择也是实施第十九届中国共产党全国代表大会赢得“蓝天防卫战争”的重要一步。我国的预制建筑物的成本高于常规浇筑式建筑物,其中利润是企业发展的血液和生命线。在此阶段,成本过高是限制预制建筑快速大规模发展的重要因素。以降低成本为主提供高品质的建筑和服务是预制建筑发展的一项关键竞争优势。目前BIM是建筑行业中较为先进的技术,与预制建筑技术高度集成,可在整个建造过程中实现成本管理的可视化、标准化及模拟化,有效提高了预制建筑的成本管理水平。与传统建筑相比,将BIM技术应用于装配式建造方式更符合当代建筑结构高质量发展的要求。本文以成本管理为主要研究对象,首先对BIM、装配式建筑发展现状进行分析,结合现有理论对比其使用优势,并根据不同装配率的要求将预制式与传统浇筑式建筑物的成本差异进行了分析,结合层次分析法（AHP）分析装配式建筑在建设期不同阶段影响成本的各种因素,使用BIM技术对预制建筑建设各阶段的成本进行控制,并且介绍了BIM技术在预制建筑物的每个阶段中的应用。借助BIM可视化、模拟性、交互性及云计算等功能,剖析预制构件在各阶段的成本管理路径,在构件设计生产、运输和施工阶段,使用BIM技术对预制式建筑的成本进行控制,最大限度地提高和改善了装配式建筑成本管理手段,最后通过了工程案例证明了基于BIM成本管理模型的有效性。本文的研究结果对预制建筑物的成本控制具有一定的作用,并有助于促进预制建筑物的快速发展。