从20世纪80年代起,我国的传统产业园经历了不同的发展阶段。随着各地各类产业园区的无序扩张,发展中的各式各样的问题也逐渐地暴露出来,各类产业园区对平台化集聚、产业链完善等方面也有了更新的要求,如何快速的实现转型升级这个问题摆在了每个产业园区的面前,如果不转型升级就意味着将会被经济社会所淘汰。为了更好地解决产业园区在快速发展过程中出现的各类问题,更快地实现产业园区的产业结构调整和转型升级,如何将“产城融合”的理念引入到传统产业园区的产业结构调整和转型升级,并制定出我国传统产业园区的用地和空间优化策略,这都对推动我国传统工业园区的升级改造具有深刻意义。本文通过对我国各类传统产业园区及“产城融合”理论的研究,分析各类产业园的特性与发展特征,总结分析影响产业园发展的各类因素,并选择了青岛市崂山区株洲路片区,结合其传统产业园区的特性,通过研究其园区的发展历程、现状问题、影响因素等,分析其发展过程中出现问题背后的深层次原因,在“产城融合”的视角下,并结合国内外相关理论及优秀案例的研究,通过对片区基础情况、相关理论、相关案例的研究,从山东新旧动能转换综合试验区、区域经济发展以及片区自身转型需求等三个角度剖析整个片区优化提升的战略意义,并从“产城融合”角度入手,分析青岛市株洲路片区的优化策略方案。主要通过技术方案和政策制度两个主要层面,提出株洲路片区在“产城融合”过程中的用地与空间优化策略。技术方案方面,主要从完善产业发展目标、明确空间结构、优化用地布局、改善交通系统、优化生态绿化环境、完善公共服务设施配套、提升土地利用率,等方面提出策略。政策制度方面,主要是从加强资金政策、土地政策、人才政策引导以及创新管理模式等方面进行了研究探讨,结合实际情况从可行性角度探讨性提出了建立亩产效益评价机制、“标准地”政策、控规增加城市设计指导图则、人才政策等几种思路,希望能从政府管理层面提出一个解决问题的方向。