随着我国住房改革，住房商品化之后，买房已成为日常老百姓关注的一个焦点．由于购房成本高昂，商品房特别是住宅的价格和老百姓的生活息息相关，很大程度上会影响老百姓的生活质量和水平。如果房价过高，不仅低收入者买不起房子，有可能连广大的中等收入者也无力承担。因此，房价问题一直以来得到了高度的关注，针对这个问题，本文做了如下研究： 首先是对房地产泡沫进行了定义，指出判断是否存在房地产泡沫的关键在于价格的上涨是否是由于大量的投机所引起的，如果是由于真实需求所引起的价格上涨则不能算是房产泡沫． 紧接着详细介绍了历史上所出现的几次比较比较著名的房地产泡沫，包括日本、泰国和香港的房地产泡沫，对各个国家房地产泡沫的产生、发展及破灭进行了详细的介绍，认为房地产泡沫产生的原因除了大量的投机资金投入房地产市场外，国家对房地产市场过于乐观的预期而导致缺少必要的监管、调控，如过松的信贷政策等也是导致房地产泡沫产生的重要原因之一． 对于房地产市场产生的原因，在总结国内外研究成果的基础上，介绍了有效率市场假说、大傻瓜理论、理性泡沫理论、非理性泡沫等，从不同的角度、方向介绍了房地产泡沫产生的原因．其中理性泡沫理论认为，即使每个人都是理性的，但是由于信息是稀缺的，存在着信息的不对称，因此也存在着市场失灵，最后形成泡沫． 最后也是本文的重点根据相关的影响因素构建了房价的计量经济模型，并用1994年到2006年13年的季度数据对模型进行的回归，利用所学的计量经济学知识对全国房地产价格的模型进行了修正及检验，并且认为在现阶段，我国全国范围内还不存在房地产泡沫．随后对上海的数据进行了模型的回归，得出结论认为上海的房地产市场存在泡沫。