【摘 要】
：
本文从我国目前房地产发展现状及贵州省房地产发展的实际情况出发，对传统的房地产评价方法的成因与弊端进行了探讨，提出了将资本市场投资评价方法引入房地产投资决策领域的必要
论文部分内容阅读
本文从我国目前房地产发展现状及贵州省房地产发展的实际情况出发，对传统的房地产评价方法的成因与弊端进行了探讨，提出了将资本市场投资评价方法引入房地产投资决策领域的必要性，并采用理论联系实际的方法，从微观投资分析的角度，以房地产投资项目的盈利能力和投资收益置信水平作为评价目的，从房地产项目投资的目标入手，在充分考虑资金的时间价值和未来现金流不确定性的前提下，使用定性和定量的分析方法对相关的评价指标和评价方法进行了深入的探讨和研究，并通过实证，分析相关评价指标和评价方法用于房地产项目盈利能力评价和风险分析的可行性，对投资评价过程中，所遇到的特殊问题，从理论和数据上作了详细的推导，并给出了具体的技术解决方法。 传统的房地产投资评价方法以利润最大化为投资目标，忽略了资金时间价值投资收益的不确定性和自有资金的机会成本等三个重要因素，以这种方法进行投资决策时，项目投资的实际结果与理论结果有巨大的偏离。 虽然房地产项目和房地产投资有其自身的属性和特点。但是从财务评价的角度来看，金融资产和实物资产的投资评价方法实质上是一致的，都是资本预算技术的应用。 由于净现值指标和净现值方法符合股东财富最大化的企业
其他文献
航路实时显示是航空电子综合显示控制系统的一项重要功能。本文提出的航路实时显示算法,对越过显示屏幕边界的航路进行裁剪处理,解决了对越界航路进行显示引起的航路显示混乱
随着我们国家建筑行业的持续发展与繁荣,建筑工程量的急剧增加,建筑工程的建造工艺水平亦在连续地提升和完善,尤其是膨胀水泥的施工工艺在建筑工程施工中的运用更是得到逐步
通过对山西省5个地市的中职教师进行实地访谈和问卷调查,探讨中职教师合作文化的发展现状：中职教师与其他阶段教师相比,合作文化发展水平不高;在合作文化的四个因素上,合作意
对多个彩椒品种果实成熟过程中的可溶性糖、可溶性蛋白质、总氨基酸、维生素C（VC）和维生素E（VE）的动态变化规律进行研究。结果发现，可溶性糖、蛋白质和Vc含量最高的分别是2734、蔟
为了实现对飞机显示控制系统的仿真,提出采用1553B总线、以太网两种接口的显示控制系统设计的方法,采用总线联网技术构建的显示控制系统,可以达到高度的资源综合和信息共享。
领导生命周期理论重视管理行为与被管理者成熟度的匹配,在此基础上研究最有效的领导管理方式,这对小学班主任管理不同年级、发展快慢不同的学生有着重要的借鉴意义。
<正>第一板块新技术环境下的识读阅读的前提需要识字,而识字又能促进阅读,因此读得越多,识字量也就越大,识字量越大,学生自然就更爱阅读。识字是阅读起步的关键,平板电脑的介
<正> 一翻开浩瀚宏伟的历史画卷,检阅气象万千的文学宝藏,那些宛如星汉灿烂的古今中外的名家,挥动如椽的大笔,呕心沥血,刻意经营,给人类留下了卷帙浩繁的精神财富。不管是气
为切实加大金融服务"三农"力度,党的十八届三中全会、中央经济工作会议、中央农村工作会议和《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》等,均相应
嘉绍跨江大桥钻孔灌注桩基础采用KTY4000型动力头钻机施工,该钻机由动力头驱动钻杆,钻杆带动钻头回转钻进,采用气举反循环方式排渣。KTY4000型钻机主要由动力头、滑移横梁、