近年来随着城市建设迅猛发展,城市空间结构和使用功能发生重大的转化,大量具有重要历史价值、美学价值和建筑学价值的工业遗产正急速从城市中消失。在这种形势下,如何合理有效的重新开发利用工业遗产,有着紧迫的现实意义。本文首先对国内外工业遗产再利用的理论研究及工业遗产政策的演变过程进行了梳理,归纳了工业遗产再利用的主要开发模式及适应性再利用实施策略。其次以当前广州工业遗产保护再利用中最为常见的创意产业园模式作为切入点,将广州红专厂文化创意产业园为研究对象,采用问卷调研、深度访谈和实地观察的方式,调查研究了工业遗产与创意产业园区之间相互作用与影响。根据红专厂创意园对工业遗产的改造手段、改造过程、园区现状及访客、租户对红专厂感官,总结了工业遗产与创意产业园相结合所具有的优势、取得经济社会成效,讨论了工业遗产在创意产业园规划建设过程中所存在的问题与矛盾,并针对问题的原因通过现有资源的进行深入分析且提出相对应的建议策略。本文认为以厂房和仓库等工业旧建筑群为基础形成的集艺术、设计、商业于一体的创意产业园,工业遗产是其核心,具有多重特征与价值。只有使工业遗产真正活化、价值得到体现,工业历史文化底蕴被深刻挖掘与弘扬,才能促使创意产业园的规划开发与建设更具特色,得到良性可持续的发展。