房地产业是我国国民经济中的重要产业，房地产业关联性强，该产业的健康发展是我国社会和谐和民生稳定的重要基础。我国目前还处于社会主义初级阶段，现阶段我国的经济发展还不成熟，经济体制还不完善。近几年我国房地产市场问题频发，房地产业的监督体系还有待完善。目前我国的房地产市场供需失衡明显，房价过高，“泡沫”现象严重，这些问题的存在对我国的经济稳定和社会和谐产生了重大的影响，我国政府在房地产市场自行调节的基础上，连续出台多项房地产宏观调控政策对房地产市场进行调控，本文通过对房地产调控政策进行分析，并基于现金流量杜邦分析体系对调控政策对房地产上市公司的影响进行实证研究。本文首先对房地产行业进行介绍、房地产调控进行概述，对不同调控政策对房地产上市公司的影响进行分析，并基于现金流量的杜邦分析体系对调控政策对房地产上市公司的影响进行分析，据此提出假设；通过收集数据、做SPSS分析，得出结论；根据理论假设和实证分析结果，对如何更好的进行促进房地产市场健康发展提出自己的建议。