房地产价格和一般商品价格相比,具有其特殊性。房地产定价是企业界和学术界研究的热点问题之一。建立一个科学有效的定价策略对企业生存发展至关重要。本文通过对房地产市场定价方法、房地产整体定价策略、商品房价格修正的权变策略的房地产定价理论与方法的研究,在市场研究的基础上,采用定量和定性相结合的方法,以甘肃天添房地产开发有限公司“尚品生活馆”作为研究对象,对房地产定价策略进行探讨。本论文第一章分析了房地产定价的研究背景与研究意义,并对文献进行综述。第二章介绍了房地产定价的相关理论与方法。在第三章,对“尚品生活馆”项目和公司现行定价方法进行介绍。第四章详细分析当前房地产市场以及“尚品生活馆”所面临的市场环境,这是房地产定价的基础和前提,在项目定价策略部分,首先以成本加成定价法对项目进行分析测算确定公司投资收益的底线,用类比量化法制定出容易被市场接受的销售价格。通过成本加成+类比量化组合使用,提出了项目定价方法。其次提出了项目整体策略、项目全营销过程定价策略、项目阶段性价格策略、商品房价格修正的权变策略。最后,本文从价格调整要慎重对待、注重房地产活动推广策划、加强项目成本控制,对“尚品生活馆”项目在定价策略实施过程中提出三个方面的建议。本论文通过研究“尚品生活馆”项目的定价策略,试图找到一种符合项目特点又能适应市场的方法,将房地产定价技术运用于房地产项目的定价实践。