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论文在对中国城镇居民住房金融制度分析研究基础上,系统地阐述了开展个人住房抵押贷款的意义和作用,进而提出了论文研究的内容--城镇居民住房抵押贷款影响因素及对策分析.论文应用住房抵押贷款理论,对国内外住宅抵押贷款及住房抵押贷款条件进行了较详细的分析,据此论文对影响住房抵押贷款因素,即政策因素和其他因素进行了重点分析.在此基础上论文对发展住房抵押贷款的外部环境和改善内部机制的对策进行了详细分析.