房地产业作为国民经济的支柱产业，它与金融业的关系是一种互相依存、互相支持、互相促进的亲密关系。金融业渗透房地产业、金融资本与产业资本相结合，是商品经济发展到一定程度的必然。所谓“房地产金融业务”，就是指房地产业在从事开发、经营、管理、服务的过程中，通过货币流通和信用渠道，进行集资、筹资和融通资金等一系列的经济活动和金融活动。这一命题的含义，一方面阐明了房地产业要靠金融业来筹措资金，另一方面又阐明了金融业要靠房地产业发展信用职能。 商业房地产是房地产与零售业有机结合的房地产形式，也是成熟房地产的理想模式，它有机的地将房地产产品与零售业市场结合起来，在一定程度上捆绑招商销售，在市场建立之初对其进行设计、规划和定位，既解决了房地产业的产品出路问题，又扩大了市场的终端渠道，对零售业以致整个宏观市场起到支持作用。 相对于其他房地产，商业房地产更多依赖金融市场，毕竟绝大多数商业房地产是采取丌发商持有、长期出租经营的模式，其资金需求时间跨度很长——从项目开发到项目经营初期都需要资金支持。如果开发商不能有效解决资金问题，项目的可操作性就值得怀疑。商业房地产项目规模越大，资金需求越多，发生资金链条断裂的可能性越大。 商业房地产的价值特点与资本市场的价值特点有很多相似之处：商业房地产作为长期经营性房地产，从项目开发初期到开发过程的推进，以至项目开业到项目运营成功，项目的增值完全符合资本市场的意志；商业房地产项目经营期间大量的现金流符合资本市场认可上市公司经营状况的标准。以上两方面从侧面说明商业房地产与资本市场有着不可分割的互动关系。虽然目前国内资本市场并未实现房地产证券化，但从远期看，商业房地产将真正与资本市场形成互动关系。