农村是中国经济改革的开端，农村经济体制改革最重要的环节在于土地问题。正如威廉·配第所说：“劳动是财富之父，土地则是财富之母”。土地作为一种固定的、不可移动的商品，其流转或交易的过程，实际上就是土地这一财产权利在各个环节的流动和转让。马克思认为，产权本身是一种客观存在的经济关系，在这种关系内部存在着一种人为的并服务于经济发展的约束机制——制度。新中国成立以后，我国先后经历了以私有制为基础，自主经营的土地改革时期；以私有制为基础，集体经营的农村合作社时期；以集体所有制为基础，集体经营的人民公社时期；以及十一届三中全会以后的集体所有制为基础的家庭联产承包责任制时期。在这60多年的土地产权制度沿革中，随着土地产权运行环境的不断变化，制度本身也做出了调整。在土地制度实施的初始阶段，其边际收益递增，促进了农业发展，提高了经济效率。当经过一段时间后，边际收益达到最高后开始进入递减阶段，这时就需要更优的制度来维持边际收益递增的趋势。本文主要分为三部分对中国目前农村土地产权制度进行了研究。首先，从马克思主义政治经济学和新制度经济学两个角度阐述了土地产权制度的一般理论。其次，从历史的角度考察了中国农村土地产权制度的历史演变并对不同土地产权制度下的效率进行分析研究，提出了现行土地制度中存在的一些问题及其原因。指出土地产权问题是农村经济发展的基本问题，它承载着很多的经济和社会职能。最后，文章针对政府行为在土地产权制度中存在的悖论，试图探索出一条符合我国具体实际、合乎经济规律、能够有效促进农村土地和谐流转并满足农民根本利益需求的发展路径。本文对于未来农村土地产权制度的改革和完善具有一定的理论借鉴意义和实践指导意义。