随着经济的发展，社会的进步和人口的增加，人们对房地产的需求日益增长，房地产在社会经济生活中的地位日益突出。今天，房地产业不仅仅只具有作为人们生产、居住、服务等活动场所的意义，还已成为现代社会经济大系统的有机组成部分，是我国的重要经济支柱之一。 可行性论证是房地产开发项目管理的重要组成部分，是房地产项目决策科学化的重要手段。房地产项目可行性论证应在房地产市场调查与预测、房地产项目策划、房地产项目投资与成本费用估算、房地产项目收入估算与资金筹措的基础上进行，主要包括市场可行性论证和财务效益可行性论证两大部分。房地产项目可行性论证的结论可以作为房地产开发商投资决策的依据。 本文以四川航利房地产发展有限责任公司拟在彭州市新区投资的房地产项目——“航源生态小区”为研究对象，根据项目论证的基本原理、程序及内容，结合房地产开发项目的可行性论证特点，对“航源生态小区”所处的环境进行了调查研究，进行了SWOT分析，从而对该项目做出了策划定位；在此基础上做出了该项目的经济技术指标及开发方案，并详细分析了该项目的成本、总投资，由此得出该项目综合经济分析，对该项目开发得出了结论。