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D房地产公司于2013年4月在深圳龙岗区成立,主要负责D房地产项目开发建设。D公司成立之初,金融机构便采取“明股实债”的方式成为控股股东控,同时给予D项目所需的前期开发建设资金。随着D项目逐步推进,资金需求量日益增长,迫切需要再次使用“明股实债”方式还旧借新。因此,本文在符合政策和风险可控的前提下,探讨房地产开发企业的创新融资模式,这对我国房地产行业的可持续发展十分有益。 本文主要对D房地产项目的投融资方案进行研究,对方案的操作流程、放款金额、投后管理等方面提出问题、分析问题、解决问题。本文根据创新的投融资理论和实践,对D房地产项目的实际情况进行具体分析,提出行之有效的方案,探讨设计一套符合D房地产项目特点的投融资方案并设计实施方案,使得D房地产项目的现金流情况达到最佳、项目利润达到最高。 本文通过对房地产企业融资问题的探讨及实施,使得D企业提高融资能力,有效控制成本保证盈利空间,同时改善财务结构维持稳健运营,帮助D公司应对激烈的市场竞争。