随着我国人口老龄化的日益严峻，开发老年房地产已经变得越来越重要。一方面，从大处来讲，大力开发老年房地产是利国利民的一件大事；另一方面，从企业自身来讲，中国进入老龄化社会，老年房地产前景广阔，市场潜力巨大。但是，针对老年房地产开发的营销研究少之又少，大多是对一般房地产项目所进行的营销研究，由于目标消费群的特殊性，这些研究对于老年房地产项目开发的指导性不强。因此，本文有针对性的对老年房地产的营销问题进行了研究。 本文采用理论和案例相结合的方式，结合老年房地产全程策划的先后顺序，借鉴大量的相关资料，同时结合老年消费者的实际情况，对老年房地产营销的各个步骤，包括选址、调研、定位、产品、价格、分销、促销、等问题进行了研究。 本文共分4部分9章 第一部分为第一章，属于本文引言部分，介绍了中国进入老龄化社会，开发老年房产的重要性，同时介绍了房地产营销的理论概要。 第二部分从第二章到第七章，是本文的理论研究部分，也是本文的主干部分。分析了老年房地产项目全程营销的各个方面。这些方面涵盖了从选址到销售的全过程。 第三部分为第八章，是本文的案例研究部分。本文所用案例，是建立在大量的市场调查研究和丰富的第一手资料的基础上完成的，从实践角度探讨了成都金秋乐园的全程营销情况。 第四部分为第九章，是全文的结语部分，简述了本文的研究成果，并对老年房地产营销的发展进行了展望。