新中国成立之初,人们的生活条件十分艰难,其中“有房住”是当时人们急切需要解决的一个重要的问题。为了解决这一问题,国家结合当时的实际情况,在苏联的有偿援助下,进行了国民经济恢复并制定了第一个五年计划政策,大力发展工业并同期建设附属于工业的工业住区。尽管工业住区在新中国住宅发展史上占有举足轻重的地位,但是随着住宅改革的不断深入,在20世纪90年代,它们逐渐成为被拆除的对象。如今,随着老旧小区改造、城市更新、工业遗产、存量规划等议题的出现,再一次激发了人们对它的关注,再一次唤醒了学术界对那一段历史的追溯。郑州纺织城在1949-1958年期间建设,是国家投资建设中中部地区最大的纺织工业基地。由于郑州的纺织工业以棉纺织工业为主,促使郑州成为以棉纺织工业为主的轻工业城市。本文以郑州现代棉纺织工业住区形成及发展研究（1949-1990）作为研究对象。首先,根据历史重大事件将时间段划分为三个时期:形成期（1949-1957年）、发展I期（1958-1977年）、发展II期（1978-1990年）。根据形态类型分析法将住区形态类型分为地平面类型与建筑类型两大类型,其中地平面类型可分为以下三个要素:地块、道路系统、建筑总体布局;建筑类型可分为以下四个要素:平面、立面、建筑艺术特征、建筑群三维形体。其次,依次对不同时期的郑州现代棉纺织工业住区概况进行梳理,深入探究各个时期影响郑州现代棉纺织工业住区形成及发展的因素,从形态类型要素入手,分时期描述郑州现代棉纺织工业住区的形成及发展。最后,通过对郑州现代棉纺织工业住区各形态类型要素特征不同方式的对比,总结出其共时性特征和历时性特征及规律,并探讨郑州现代棉纺织工业住区的价值所在。通过研究,一方面,希望能弥补我国不同区域现代棉纺织工业住区形成及发展研究的不足。另一方面,为住区未来可持续发展提供详细的基础资料。