长期以来,我国一直存在着住宅短命问题。据统计,我国的住宅平均寿命为25-30年,而英国则可达到132年,我国与英国在住宅寿命上相差了将近100年。造成我国住宅短命问题的主要原因是住宅建设质量普遍不高,加之住户的随意拆改影响了建筑主体结构的稳定性,使住宅还没有达到使用寿命就必须拆除,住宅大拆大建现象导致的严重资源浪费和环境污染问题亟待解决。日本的SI住宅实现了住宅支撑体(Skeleton)与填充体(Infill)的分离,一方面通过提高骨架部分的耐久年限延长住宅的物理使用寿命,另一方面通过实现填充体部分的可变性延长住宅的功能使用寿命。SI住宅可以有效应对我国住宅短命问题,值得在我国大范围推广。SI住宅填充体部分的可变性体现了住宅的开放性特点,住户可以参与到填充体部分的设计中,使住宅的使用功能可以不断适应家庭生命周期的变化,并能体现住户的个性化需求。我国城市居民参与住宅装修的热情一直很高涨,SI住宅填充体部分的可变性为实现住户参与设计提供了技术条件。但是目前若想在我国实现SI住宅的住户参与还存在很多技术与政策上的困难,SI住宅的开放性特点目前还无法体现。BIM技术是利用建筑信息模型对项目进行设计、施工和运营管理的过程,本文将探讨利用BIM技术实现SI住宅的住户参与设计的方法。充分发挥BIM技术支持多方参与的开放性、基于网络平台的共享性、参与权限的可控性、三维模型的可视化、可出图性和携带信息等多方面的优势,结合互联网的互动性强、更新快、信息量大等特点,为住户与建筑师提供一个交流平台,实现住户参与SI住宅前期建设与后期改造设计过程的目的,为SI住宅在我国大范围推广奠定基础。该论文共有图85幅,表3个,参考文献88篇