本文针对当前城市空间扩展进程中外延过度扩张、缺乏合理规划、粗放利用土地以及房地产价格飞速上涨等现实问题，从横向与纵向的角度展开，以区域经济与产业经济的交叉点为研究的切入点，探讨城市空间扩展与房地产价格的互动关系，提出城市空间扩展与房地产业互动和谐发展的对策建议，以避免在政策制定过程中的疏漏。因此，研究城市空间扩展与房地产价格的互动关系对于我国城市空间扩展进程的顺利推进及房地产业健康有序发展，具有很强的现实意义。　　本文在归纳和演绎、定性与定量、系统分析与对比分析的基础上，综合运用多学科知识，从横向与纵向两个层次选择通径分析和Granger因果关系检验等定量分析方法考察城市空间扩展与房地产价格的互动关系，并将促进城市空间扩展与房地产价格和谐发展的途径统一到如何界定政府与市场在城市空间扩展和房地产业发展中的边界层面，为进一步研究提供了创新思路。　　本文的主要内容包括:　　第1章，导言部分，介绍了本文的选题背景和意义、国内外研究现状、研究方法与技术路线和界定城市空间扩展与房地产业的相关概念及房地产业的产业属性;　　第2章，分析广州城市空间扩展的历史、动力机制以及房地产价格的决定机制;　　第3章，从房地产价格促进城市建设用地扩展、刺激城市产业的空间转移、对城市垂直高度的影响以及促进城市内部土地优化等四个方面来分析房地产价格对城市空间扩展的作用;反过来，从城市空间扩展带动郊区房地产价格上升、优化房地产梯度价格、使城郊房地产价格形成联动态势等三个方面来分析城市空间扩展对房地产价格的影响;最后以三种不同的房地产开发模式为例说明民间资本供给部分基础设施使城市空间扩展能够有效平抑房地产价格。　　第4章，从横向的角度实证分析城市空间扩展与房地产价格的互动关系，利用DPSv8.50灰色系统处理软件首先进行城市空间扩展水平的综合评价，在此基础上借助通径分析求得城市空间扩展的各项指标对房地产价格影响的直接与间接作用系数，并运用SPSS13.0建立以房地产价格为自变量、以城市空间扩展综合评价为因变量的回归模型;从纵向的角度，利用Eviews计量经济学软件，对时间序列数据进行Granger因果关系检验，表明从长期趋势分析城市空间扩展与房地产价格两者之间互为因果，并选取番禺的房屋竣工面积与广州市房地产价格作回归分析，验证城市空间扩展对房地产价格上涨的抑制作用。　　最后，在对城市空间扩展与房地产价格互动关系进行理论与实证分析的基础上，将城市空间扩展与房地产价格互动发展的途径统一到寻求政府行为与市场调节的合理契合点，提出城市空间扩展与房地产业互动发展的对策建议。