20世纪90年代以来,随着世界经济一体化和金融自由化进程的推进,国际短期资本流动规模不断扩大,速度不断加快,对全球经济,尤其是发展中国家的汇率政策、货币政策乃至经济的发展带来危害。1997年亚洲金融危机,2001年底和2002年初土耳其和阿根廷的金融危机,很大程度上就是国际短期资本的大量聚集和逆转冲击东道国薄弱的货币金融体系所造成的。近年来,我国短期资本流动一直呈现有增无减的现象。经济保持高速增长,国际贸易持续存在大量顺差,国际投资者对我国人民币持有升值预期,以及与其他新兴经济体相比中国政治稳定社会安定,这些都是使得我国短期资本流动规模增加的因素。本文基于以上现实金融背景展开研究,借助金融学的相关知识,对我国短期资本流动规模测算方法加以归纳与修正,得出一套科学合理的测算体系,并着重分析短期资本流动对我国房地产市场的影响,理论结合实证,最后给出具体的政策建议。本文由四部分组成。第一部分阐述了本文的选题意义、写作范围、写作方法及写作思路,并就国内外对短期资本流动的研究成果做了概述性说明。第二部分主要对国际短期资本和长期资本的界限重新定义。在此基础上,对国际短期资本进一步细分,将短期资本分为投机性短期资本、保值性短期资本等四类,便于后文考察投机性短期资本对我国房地产市场的影响。第三部分是本文的核心内容之一。通过深入分析短期资本进出我国的各种渠道与方式,以及回顾国内外学者对我国隐蔽性短期资本流动规模的测算方法,提出了在克莱因测算法的基础上进行三个修正的思路,从而更加全面有效地对1997-2006年我国短期资本流动规模进行了测算,并对近10年我国短期资本流动作阶段性划分与分析。第四部分是在近些来大量投机性短期资本进入我国房地产市场的背景下展开的,通过分析短期资本进出房市的途径、原因,运用定性与定量相结合的方法,重点考察短期资本流动对我国房地产市场的影响,并对如何防范投机性短期资本对我国房地产市场冲击提出政策性建议。