房地产一直在社会与经济发展、城市建设与人居环境的改善等方面占据着举足轻重的地位。特别是随着中国住房体制的改革与完善、房地产市场发展日益成熟,我国的房地产行业已成为国民经济的支柱型产业之一。由于房地产行业的资金需求量大且占用周期长等特点,使得房地产企业的资金充足性成为一个项目开发成败的关键。为满足房地产开发企业的融资需求,房地产开发贷款这一传统的银行信贷业务便孕育而生。但随着房地产投资的逐渐增大,房地产市场竞争日趋激烈,外部政策的干预及市场自身调节的不定性因素使得房地产行业风险加剧,从而传导至房地产开发贷款业务。在此背景下,本人了解并分析了目前国内外对房地产金融研究的现状,吸取前人经验及成果,并通过对内容、角度及结构的创新,展开了对房地产开发贷款业务风险及管控的研究。本论文主要以理论研究和实证研究相结合为基础,把握重点,层层深入。首先,从房地产开发行业出发,由该行业的发展现状及其投入资金的主要来源引出房地产开发贷款业务。其次,在对房地产开发贷款业务相关概念的简要介绍过程中阐述了该贷种的业务操纵流程及目前的发展现状。同时,通过根据该业务的发展现状提出了其风险上升的观点。接着,根据房地产开发贷款业务风险发生的诱因,在商业银行风险类型的基础上,结合房地产开发行业及房地产开发贷款业务自身特点,分析了该项业务的主要风险类别及具体的风险表现形式。同时阐述了房地产开发贷款风险管控的必要性与可行性,并分析了目前商业银行房地产开发贷款风险管控的现状及不足。然后,根据本人多年从事相关业务的经验,本论文从理论方法角度提出了三大风险管控模式。并以此为理论支持,结合利用比较分析、案例分析法等手段,以房地产开发贷款业务流程模块为主线,围绕主要业务环节,细化阐述风险管理与控制措施,重点分析其对风险识别及防范效果,即优化了现有房地产开发贷款业务风险管控措施,又通过具体应用论证了三大风险管控方法的有效性。最后,经过上述一系列的分析论证,得出本论文的研究结论,并阐述了在此次研究及论文编写过程中得到的启示,同时因为研究的局限性,本人还将在日后的学习与工作中继续深入探索、分析,优化此次研究结果。本论文的主要成果及贡献在于:提出了有效风险管控方法,同时完善了商业银行房地产开发贷款流程。