建筑物在使用过程中的的鉴定与加固，是人类有建筑以来便已出现的一个古老、传统的专业，但就其内涵而言，它仅能算是一门新的学科。而且由于建筑业和现代科学技术迅猛发展，这门新学科的发展速度异常迅速。目前既有建筑物鉴定和加固技术存在着以下问题：鉴定所依赖的检测技术有待进一步完善，没有量化的指标评价既有建筑物，无法满足业主对既有建筑物的实际使用期限需求，加固方案未能充分考虑需求和经济之间的优化。针对这些问题，本文以实际工程某商业楼为例子，按照对结构进行现场检测→承载力分析→结构可靠性鉴定→剩余使用年限评估和耐久性等级评定→选择经济的加固方案的思路展开了研究，研究主要包括以下几方面的内容：（1）根据该工程实际情况和鉴定目的，采用各种先进的仪器设备及测试手段，获取混凝土结构工程鉴定现场检测所需的各类参数，并对实测数据进行处理、修正，为工程的鉴定提供依据。（2）在工程原有设计文件的基础上，结合现场检测数据，采用电算软件建立符合实际受力情况的计算模型，对结构进行承载力分析，得出结构构件的抗力和作用效应之间的关系。（3）根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的有关规定对工程进行可靠性鉴定评级，当中包括结构安全性和正常使用性鉴定评级。（4）针对可靠性鉴定中不甚完善的耐久性评定部分，根据《混凝土结构耐久性评定标准》（CECS220:2007）的有关规定对工程的剩余使用年限进行计算和耐久性等级进行评定。（5）结合结构的可靠性鉴定结论、剩余使用年限和耐久性等级，针对不同的下一目标使用年限选择最经济的加固方案。通过以上研究，评估该工程的结构可靠性和剩余使用年限，并结合下一目标使用年限，优化加固方案，大幅节省加固工程造价，具有显著的经济效果。