城市建设项目可行性研究是企业投资决策的基础,对项目成败发挥着至关重要的作用。张贵庄南侧A地块建设项目的承担单位为天津松江市政建设有限公司。为了满足该地域不断增强的商业建筑用房需求,抓住机遇,经公司研究决定,提出建设天津市张贵庄南侧A地块项目。对于大型建设项目而言,为了避免投资决策失误,必须对项目的可行性进行综合分析,为相关企业的投资决策提供科学依据,从而帮助企业选择最佳的投资方案,提高经济效益。基于上述原因,本文对该项目的投资可行性进行了探讨。首先,本文回顾了项目可行性研究的基本理论,包括可行性研究的目的、作用、特征、原则、分类以及程序;其次,分析了本研究中的项目的区域概况、选址、建设规模和建设条件,并在探讨全国房地产市场与天津市房地产市场的基础上,对项目进行了SWOT分析,从而对本研究中的项目进行了市场定位与定价;第三,探讨本研究中的项目的规划与建设方案,具体包括总平面布局、建筑设计、结构设计、给排水设计、电力工程设计等;第四,在对项目投资、成本费用、销售收入、税金等进行合理估计的基础上,通过计算投资收益率、财务净现值、内部收益率、投资回收期等指标对项目的财务生存能力进行了评价,并对项目进行了敏感性分析和盈亏平衡分析;第五,对项目的主要风险因素进行了识别,并提出了防范与降低风险的措施。最后得出了本研究的主要结论并提出了相关的对策建议。