【摘 要】
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采用2010—2017年30个省级面板数据分析了住房供给、需求因素对房价的影响以及地区差异性,实证结果表明:住房供给需求关系可以较好地解释住房价格,且不同城市住房供求关系对
【机 构】
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对外经济贸易大学金融学院;北京大学经济学院;
【基金项目】
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国家自然科学基金(71603051);对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项基金资助
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采用2010—2017年30个省级面板数据分析了住房供给、需求因素对房价的影响以及地区差异性,实证结果表明:住房供给需求关系可以较好地解释住房价格,且不同城市住房供求关系对房价的影响存在显著的差异性,东部地区住房竣工面积、房地产开发贷款、城镇人口、人均产值系数绝对值均大于中西部地区,这可能是由于地区发展程度的差异性造成的。据此,建议各级政府进一步加大土地供应满足刚性住房需求,引导人口均衡分布协调区域发展,并加快实施房地产税打击住房投机。
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