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2007年秋天，世界精品酒店的最新潮流HlP在北京悄然兴起，并以一副青出于蓝的姿态迅速占据市场主导。而在北京楼市，乃至中国楼市首次提出“HIP”概念的始作俑者就是那位常被业界称之为新鲜地产操盘理念的传道者，北京正鹏房地产开发有限公司副总经理李世濠。
9月7日，《楼市》记者约访到了刚刚从香港飞回北京的李世濠。据李世濠介绍，HIP酒店是行业内继Boutique Hotels之后新崛起的酒店类别，其原意为“Highly hdividual Property(具高度个性的物业)”以极富个性和风格的设计和极强的定制化私密性服务闻名遐尔，室内设计和空间规划充满创意。
左陈右李，联手缔造北京INN
作为京城地产界的创新人物，李世濠此次操盘北京INN自然吸引了多方关注，而多年来与李世濠金牌团队紧密合作的还有一位神秘人物。从1999年联手打造都会华庭开始到东方银座、望京国际商业中心再到现在倾注两人热血的北京INN项目，他与李世濠每次都是合作无间，每次都是攀越更成功的高峰。采访过程中，李世濠向记者介绍了这位亚洲知名设计师——陈富华，香港陈富华设计有限公司的创始人。
“在世界潮流的舞台，我们不希望北京会缺席。”陈富华对记者介绍，HIP风格在上世纪90年代，英国歌星大卫·鲍伊好莱坞明星茱莉娅·罗伯兹、意大利设计师吉安妮·凡赛斯、德国影星娜塔莎·金斯基……等世界高端人士都成了它的忠实追随者。
李世濠接着说，所以我们礼聘陈富华设计公司这种国际知名团队来担纲完成这个综合体项目的整体设计，把它引入到朝阳门北京INN项目当中，项目完全是采用经典HIP题材作为设计灵感来源，通过概念、造型、色彩、灯光、材质、艺术品的巧妙混搭，营造世界顶级的居住体验与商务时尚，界定京城酒店式物业价值的新高度。
风格酒店式集群，钜献朝阳门
据了解，北京NN是一座12万平米的酒店式高端商务综合体，由4个建筑组团构成。李世濠说 项目定位是具有高端HIP风格的精品酒店式物业，四个组团将分别是风格酒店式公寓、差异化写字楼以及综合高端的娱乐、餐饮中心。虽然每个组团都各有特色，但又浑然一体相互呼应，而且每一组团都具有国际化的特色。因此，这个项目将有望成为朝阳门的传世精品建筑，其创新内涵和物业价值将可能刺激北京酒店式物业的新一轮升级。
据李世濠介绍，组团中酒店式公寓的最大特色就是从人性化的角度来进行设计，多种户型选择，而且会做到精装修，可以满足人提包入住的要求。另外，酒店式公寓的综合立项还可注册办公，满足朝阳门及东二环区域的高端商住需求，稀缺价值已受到众多买家的追捧，尚未开盘仅4组团就已认购60％以上(截止记者发稿日)。
在这个大型综合体中，最有特色的将是走差异化道路的写字楼。由于二环边的写字楼针对的多是大型企业，打造的方式也多是以整租整售为主。这样，就使得一些有实力的中小型企业很难有机会进入二环。但是，当前有很多中小型企业都做得非常出色，他们也有进驻二环的强烈愿望。而李世濠便在这种市场中发现了这种强烈的市场需求，因此，公司便有意做出了能满足中小企业需求的成长型写字楼产品。从而，在朝阳门内做出一栋既有优越的位置、而且服务较好但总价又不高的高端写字楼来，在实现中小型企业进入高端写字楼梦想的同时也促进公司的战略目标。
HIP酒店式公寓/写字楼，设计彰显价值
历经数十次的案例考察与设计论证，在李世濠和陈富华团队的倾力缔造下，北京INN这座中国首座HIP酒店式集群即将于2007年10月精彩揭幕，引爆楼市新亮点。
北京INN的HIP酒店式公寓，以HIP一贯坚持的“可入住的艺术殿堂标准缔造而成。”陈富华介绍说，风格大堂设计独具匠心，每层的现代艺术走廊更为生活增添无限风雅，3.5米层高彰显奢美尺度，60-170m2寓所，规划出令人惊喜的缤彩私生活空间。为对位全球高端居住的品质要求，公寓设计还采用尖端科技门禁系统与智能化家居，以全球品牌精装，塑造HIP寓所丰盈的内在。此外，北京INN还提供HIP酒店式服务，从早餐到全球航班预订，于特色中更见细腻用心。
北京INN倡导“艺术馆级办公”，HIP酒店式写字楼萃取MODERN-ART之灵犀，构建多维HIP空间，让团队提前步入全球创意办公时代，同时，也为企业高端形象作代言，以艺术融聚企业无形战略资本。李世濠介绍，它不同于其他写字楼的冰冷灰调，这里HIP风格的艺术大堂让人驻足流连，56-300m2灵智空间，3.5米层高，办公规划灵动实用，不仅服务成长型商务需求，也支持总部企业的整层定制。值得一提的是，写字楼的顶层还设置运动场馆，办公之余还可以活跃身心。
在商业层及独立商业组团的设计中，北京INN将HIP精神引入消费空间，24小时通勤服务，聚集世界潮流品牌。不设限餐饮跨时区娱乐特别准入俱乐部会所无国界精品休闲购物……
大音希声、大象无形。对于北京INN，李世濠说来如数家珍，自信却不张扬，对于陈富华则成竹在胸，淡定而含蓄。最尖端的潮流与成功人士的稳重特征在他们身上融合得天衣无缝。
一个携带先进理念，一个掌控创新运营。HIP的北京INN，在皇城稀贵之地，左陈右李开创了 种全新的物业形态，其创新价值必将给市场带来全新的灵感和冲击。
9月7日，《楼市》记者约访到了刚刚从香港飞回北京的李世濠。据李世濠介绍，HIP酒店是行业内继Boutique Hotels之后新崛起的酒店类别，其原意为“Highly hdividual Property(具高度个性的物业)”以极富个性和风格的设计和极强的定制化私密性服务闻名遐尔，室内设计和空间规划充满创意。
左陈右李，联手缔造北京INN
作为京城地产界的创新人物，李世濠此次操盘北京INN自然吸引了多方关注，而多年来与李世濠金牌团队紧密合作的还有一位神秘人物。从1999年联手打造都会华庭开始到东方银座、望京国际商业中心再到现在倾注两人热血的北京INN项目，他与李世濠每次都是合作无间，每次都是攀越更成功的高峰。采访过程中，李世濠向记者介绍了这位亚洲知名设计师——陈富华，香港陈富华设计有限公司的创始人。
“在世界潮流的舞台，我们不希望北京会缺席。”陈富华对记者介绍，HIP风格在上世纪90年代，英国歌星大卫·鲍伊好莱坞明星茱莉娅·罗伯兹、意大利设计师吉安妮·凡赛斯、德国影星娜塔莎·金斯基……等世界高端人士都成了它的忠实追随者。
李世濠接着说，所以我们礼聘陈富华设计公司这种国际知名团队来担纲完成这个综合体项目的整体设计，把它引入到朝阳门北京INN项目当中，项目完全是采用经典HIP题材作为设计灵感来源，通过概念、造型、色彩、灯光、材质、艺术品的巧妙混搭，营造世界顶级的居住体验与商务时尚，界定京城酒店式物业价值的新高度。
风格酒店式集群，钜献朝阳门
据了解，北京NN是一座12万平米的酒店式高端商务综合体，由4个建筑组团构成。李世濠说 项目定位是具有高端HIP风格的精品酒店式物业，四个组团将分别是风格酒店式公寓、差异化写字楼以及综合高端的娱乐、餐饮中心。虽然每个组团都各有特色，但又浑然一体相互呼应，而且每一组团都具有国际化的特色。因此，这个项目将有望成为朝阳门的传世精品建筑，其创新内涵和物业价值将可能刺激北京酒店式物业的新一轮升级。
据李世濠介绍，组团中酒店式公寓的最大特色就是从人性化的角度来进行设计，多种户型选择，而且会做到精装修，可以满足人提包入住的要求。另外，酒店式公寓的综合立项还可注册办公，满足朝阳门及东二环区域的高端商住需求，稀缺价值已受到众多买家的追捧，尚未开盘仅4组团就已认购60％以上(截止记者发稿日)。
在这个大型综合体中，最有特色的将是走差异化道路的写字楼。由于二环边的写字楼针对的多是大型企业，打造的方式也多是以整租整售为主。这样，就使得一些有实力的中小型企业很难有机会进入二环。但是，当前有很多中小型企业都做得非常出色，他们也有进驻二环的强烈愿望。而李世濠便在这种市场中发现了这种强烈的市场需求，因此，公司便有意做出了能满足中小企业需求的成长型写字楼产品。从而，在朝阳门内做出一栋既有优越的位置、而且服务较好但总价又不高的高端写字楼来，在实现中小型企业进入高端写字楼梦想的同时也促进公司的战略目标。
HIP酒店式公寓/写字楼，设计彰显价值
历经数十次的案例考察与设计论证，在李世濠和陈富华团队的倾力缔造下，北京INN这座中国首座HIP酒店式集群即将于2007年10月精彩揭幕，引爆楼市新亮点。
北京INN的HIP酒店式公寓，以HIP一贯坚持的“可入住的艺术殿堂标准缔造而成。”陈富华介绍说，风格大堂设计独具匠心，每层的现代艺术走廊更为生活增添无限风雅，3.5米层高彰显奢美尺度，60-170m2寓所，规划出令人惊喜的缤彩私生活空间。为对位全球高端居住的品质要求，公寓设计还采用尖端科技门禁系统与智能化家居，以全球品牌精装，塑造HIP寓所丰盈的内在。此外，北京INN还提供HIP酒店式服务，从早餐到全球航班预订，于特色中更见细腻用心。
北京INN倡导“艺术馆级办公”，HIP酒店式写字楼萃取MODERN-ART之灵犀，构建多维HIP空间，让团队提前步入全球创意办公时代，同时，也为企业高端形象作代言，以艺术融聚企业无形战略资本。李世濠介绍，它不同于其他写字楼的冰冷灰调，这里HIP风格的艺术大堂让人驻足流连，56-300m2灵智空间，3.5米层高，办公规划灵动实用，不仅服务成长型商务需求，也支持总部企业的整层定制。值得一提的是，写字楼的顶层还设置运动场馆，办公之余还可以活跃身心。
在商业层及独立商业组团的设计中，北京INN将HIP精神引入消费空间，24小时通勤服务，聚集世界潮流品牌。不设限餐饮跨时区娱乐特别准入俱乐部会所无国界精品休闲购物……
大音希声、大象无形。对于北京INN，李世濠说来如数家珍，自信却不张扬，对于陈富华则成竹在胸，淡定而含蓄。最尖端的潮流与成功人士的稳重特征在他们身上融合得天衣无缝。
一个携带先进理念，一个掌控创新运营。HIP的北京INN，在皇城稀贵之地，左陈右李开创了 种全新的物业形态，其创新价值必将给市场带来全新的灵感和冲击。