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摘 要：渗漏是建筑工程中常见的问题之一，它的出现不仅严重影响了整个建筑工程的质量，而且也大大影响了建筑工程的使用功能。因此，对建筑工程中防渗漏技术及措施进行探讨，有着重要的意义。文章先具体对建筑工程施工中出现渗漏问题的原因进行分析，然后再对预防建筑工程出现渗漏问题的技术及措施进行具体的阐述。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；措施
建筑工程与人们的日常生活和工作有着非常密切的关系，其质量的好坏直接关系到人们的生命财产安全。因此，如何提高建筑工程的质量已成为当前亟需解决的重要问题之一。而渗漏问题的出现是影响建筑工程整体质量的重要部分之一。又渗漏问题的出现不仅降低了建筑工程的安全性能，而且也严重影响了建筑工程的使用功能。同时，它还缩短了建筑工程的使用寿命。故而，对建筑工程中防渗漏技术及措施进行探讨已成为当前需要研究的重要课题之一。
一、建筑工程施工中出现渗漏问题的原因
在建筑工程施工中，渗漏问题是其常见的质量问题之一。一般而言，建筑工程易出现渗漏问题的部位主要包括室内部位、屋面部位、地下室的地面、墙面以及外墙板缝处等。因此，在实际施工过程中，建筑施工单位应采取有效的措施着重对这些部位进行预防。建筑工程之所以易产生渗漏问题，究其原因主要表现为两点：一是，施工管理没有做到位。一方面，建筑工程施工单位对建筑材料的审核工作没有做到位，导致因防水材料质量不合格而导致渗漏问题的出现。另一方面，施工图纸的设计不够科学、合理，导致实际施工中出现渗漏问题的出现。同时，施工过程质量管理没有做到位也是导致渗漏问题产生的重要因素；二是，施工技术上存在缺陷。一方面，施工操作没有严格按照施工规范和要求进行，从而导致因防水层作用减弱而导致渗漏问题出现。另一方面，在实际施工过程中，因所浇筑的混凝土密实度较低而导致其抗渗漏能力降低，从而可能导致渗漏问题的出现。
二、预防建筑工程出现渗漏问题的技术及措施
针对上文所述导致渗漏问题出现的原因，本文主要采取以下技术及措施来对其进行预防：
（一）做好施工管理工作。施工管理在建筑工程施工中占据着及其重要的地位，其管理工作是否做到位不仅直接影响了整个建筑工程施工的质量和进度，而且也是导致施工中出现渗漏问题的重要因素之一。因此，在施工中，建筑工程施工单位要尽可能地减少渗漏问题的出现，首先必须做好施工管理方面的工作。要做好施工管理工作，首先在正式施工前，建筑工程施工单位应根据工程量、施工要求以及合同要求来编制一个科学合理的防水工程施工方案或施工组织设计。其次，建筑施工单位还必须做好施工图纸审查工作，并着重对防水设计进行审查。再次，建筑工程施工单位还必须做好施工质量监督管理工作，并采取行之有效的措施不断对其进行强化。最后，建筑工程施工单位还必须做好施工材料质量的管理工作，并采取有效措施来组建一支高素质的施工队伍。
（二）预防屋面出现渗漏问题的技术及措施。首先，在正式施工前，建筑施工单位应严格对屋面基层进行检查，以此来避免因基层不密实或平整而导致的渗漏问题出现。其次，在对屋面楼板进行混凝土浇筑时，建筑施工单位必须确保混凝土浇筑的密实。同时，应禁止在高温或干燥的天气下进行作业。此外，当混凝土成形时，建筑工程施工单位应及时采取有效的养护措施对其进行养护。为了使混凝土能够起到防水的作用，混凝土的强度应≥C30，并添加适量的膨胀剂。再次，建筑工程施工单位在进行防水作业之前，应先将分格缝进行清理，并保持其干燥。同时，填密封材料必须使之结合的密实和牢固。值得注意的是，应在板的支撑处设置分格缝。最后，为了防止板角产生裂缝，建筑施工单位还可以在此处增加放射防裂钢筋。值得注意的是，屋面排水设计应≥2%。同时，当屋面主体工程完成后，为了避免温度裂缝的产生，建筑施工单位应立即对进行屋面保温隔热与防水作用。此外，当屋面全部完成后，建筑施工单位应进行泼水试验，以此来查看屋面积水与渗漏的情况。
（三）预防厨卫出现渗漏问题的技术及措施。预防厨卫出现渗漏问题的技术及措施主要包括在以下几点：一是，建筑施工单位应选用细石混凝土来制作厕所或厨房炉渣面的垫层，并使之密实，且厚度应≥40mm；二是，厕所的混凝土垫层必须与便器及其周围地区紧密结合，以此来避免表面的水渗漏到坑底；三是，厕所或厨房四周的翻边混凝土应与楼面混凝土一起浇筑，且其应高于楼面；四是，当施工完成后，建筑工程施工单位应根据相关的施工规范和要求类严格对所有工序进行验收。
（四）预防地下室出现渗漏问题的技术及措施。预防地下室出现渗漏问题的技术及措施主要包括以下几点：一是，在地下室防水中，建筑工程施工单位应着重对其外部剪力墙进行防水作业，并处理好剪力墙的后浇带与施工缝。值得注意的是，在支模之前，应先将缝口清理干净。同时，为了使连接缝结合紧密，应在施工前铺设一层水泥砂浆，且水泥砂浆必须与混凝土的等级一致或接近；二是，建筑施工单位在进行底板混凝土施工是，一个在地面300mm之上的墙体上设置连接缝；三是，当混凝土防水作业完成时，建筑工程施工单位应注重对其的养护工作，且养护时间应≥2周。
（五）预防墙体裂缝出现渗漏问题的技术及措施。预防墙体裂缝出现渗漏问题的技术及措施主要包括以下几点：一是，为了避免因承载力过大而导致墙体出现变形开裂现象，建筑工程施工单位应合理地将圈梁设置在墙体上；二是，在实际的施工过程中，建筑施工单位还必须合理地在墙体上设置防震缝、伸缩缝以及沉降缝来避免其出现开裂现象，从而避免墙体出现渗漏现象。
三、结语
综上所述，渗漏问题的出现不仅严重影响了建筑工程的质量，而且也严重影响了建筑工程的使用功能。而渗漏又是建筑工程在施工中常见的问题之一。因此，在实际施工中，建筑工程施工单位必须采取行之有效的措施来尽可能地减少渗漏问题的出现，以此来确保施工的质量。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；措施
建筑工程与人们的日常生活和工作有着非常密切的关系，其质量的好坏直接关系到人们的生命财产安全。因此，如何提高建筑工程的质量已成为当前亟需解决的重要问题之一。而渗漏问题的出现是影响建筑工程整体质量的重要部分之一。又渗漏问题的出现不仅降低了建筑工程的安全性能，而且也严重影响了建筑工程的使用功能。同时，它还缩短了建筑工程的使用寿命。故而，对建筑工程中防渗漏技术及措施进行探讨已成为当前需要研究的重要课题之一。
一、建筑工程施工中出现渗漏问题的原因
在建筑工程施工中，渗漏问题是其常见的质量问题之一。一般而言，建筑工程易出现渗漏问题的部位主要包括室内部位、屋面部位、地下室的地面、墙面以及外墙板缝处等。因此，在实际施工过程中，建筑施工单位应采取有效的措施着重对这些部位进行预防。建筑工程之所以易产生渗漏问题，究其原因主要表现为两点：一是，施工管理没有做到位。一方面，建筑工程施工单位对建筑材料的审核工作没有做到位，导致因防水材料质量不合格而导致渗漏问题的出现。另一方面，施工图纸的设计不够科学、合理，导致实际施工中出现渗漏问题的出现。同时，施工过程质量管理没有做到位也是导致渗漏问题产生的重要因素；二是，施工技术上存在缺陷。一方面，施工操作没有严格按照施工规范和要求进行，从而导致因防水层作用减弱而导致渗漏问题出现。另一方面，在实际施工过程中，因所浇筑的混凝土密实度较低而导致其抗渗漏能力降低，从而可能导致渗漏问题的出现。
二、预防建筑工程出现渗漏问题的技术及措施
针对上文所述导致渗漏问题出现的原因，本文主要采取以下技术及措施来对其进行预防：
（一）做好施工管理工作。施工管理在建筑工程施工中占据着及其重要的地位，其管理工作是否做到位不仅直接影响了整个建筑工程施工的质量和进度，而且也是导致施工中出现渗漏问题的重要因素之一。因此，在施工中，建筑工程施工单位要尽可能地减少渗漏问题的出现，首先必须做好施工管理方面的工作。要做好施工管理工作，首先在正式施工前，建筑工程施工单位应根据工程量、施工要求以及合同要求来编制一个科学合理的防水工程施工方案或施工组织设计。其次，建筑施工单位还必须做好施工图纸审查工作，并着重对防水设计进行审查。再次，建筑工程施工单位还必须做好施工质量监督管理工作，并采取行之有效的措施不断对其进行强化。最后，建筑工程施工单位还必须做好施工材料质量的管理工作，并采取有效措施来组建一支高素质的施工队伍。
（二）预防屋面出现渗漏问题的技术及措施。首先，在正式施工前，建筑施工单位应严格对屋面基层进行检查，以此来避免因基层不密实或平整而导致的渗漏问题出现。其次，在对屋面楼板进行混凝土浇筑时，建筑施工单位必须确保混凝土浇筑的密实。同时，应禁止在高温或干燥的天气下进行作业。此外，当混凝土成形时，建筑工程施工单位应及时采取有效的养护措施对其进行养护。为了使混凝土能够起到防水的作用，混凝土的强度应≥C30，并添加适量的膨胀剂。再次，建筑工程施工单位在进行防水作业之前，应先将分格缝进行清理，并保持其干燥。同时，填密封材料必须使之结合的密实和牢固。值得注意的是，应在板的支撑处设置分格缝。最后，为了防止板角产生裂缝，建筑施工单位还可以在此处增加放射防裂钢筋。值得注意的是，屋面排水设计应≥2%。同时，当屋面主体工程完成后，为了避免温度裂缝的产生，建筑施工单位应立即对进行屋面保温隔热与防水作用。此外，当屋面全部完成后，建筑施工单位应进行泼水试验，以此来查看屋面积水与渗漏的情况。
（三）预防厨卫出现渗漏问题的技术及措施。预防厨卫出现渗漏问题的技术及措施主要包括在以下几点：一是，建筑施工单位应选用细石混凝土来制作厕所或厨房炉渣面的垫层，并使之密实，且厚度应≥40mm；二是，厕所的混凝土垫层必须与便器及其周围地区紧密结合，以此来避免表面的水渗漏到坑底；三是，厕所或厨房四周的翻边混凝土应与楼面混凝土一起浇筑，且其应高于楼面；四是，当施工完成后，建筑工程施工单位应根据相关的施工规范和要求类严格对所有工序进行验收。
（四）预防地下室出现渗漏问题的技术及措施。预防地下室出现渗漏问题的技术及措施主要包括以下几点：一是，在地下室防水中，建筑工程施工单位应着重对其外部剪力墙进行防水作业，并处理好剪力墙的后浇带与施工缝。值得注意的是，在支模之前，应先将缝口清理干净。同时，为了使连接缝结合紧密，应在施工前铺设一层水泥砂浆，且水泥砂浆必须与混凝土的等级一致或接近；二是，建筑施工单位在进行底板混凝土施工是，一个在地面300mm之上的墙体上设置连接缝；三是，当混凝土防水作业完成时，建筑工程施工单位应注重对其的养护工作，且养护时间应≥2周。
（五）预防墙体裂缝出现渗漏问题的技术及措施。预防墙体裂缝出现渗漏问题的技术及措施主要包括以下几点：一是，为了避免因承载力过大而导致墙体出现变形开裂现象，建筑工程施工单位应合理地将圈梁设置在墙体上；二是，在实际的施工过程中，建筑施工单位还必须合理地在墙体上设置防震缝、伸缩缝以及沉降缝来避免其出现开裂现象，从而避免墙体出现渗漏现象。
三、结语
综上所述，渗漏问题的出现不仅严重影响了建筑工程的质量，而且也严重影响了建筑工程的使用功能。而渗漏又是建筑工程在施工中常见的问题之一。因此，在实际施工中，建筑工程施工单位必须采取行之有效的措施来尽可能地减少渗漏问题的出现，以此来确保施工的质量。