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摘要：由于土地是不可再生性资源，高层建筑已成为当今建筑行业的发展趋势。本文介绍了高层建筑施工质量影响因素，分析了高层建筑施工管理中常见问题，重点总结了高层建筑施工管理对策。
关键词：高层建筑， 施工管理 ， 问题，对策
Abstract: because the land is irrefragable resources, high building has become the development trend of modern architecture industry. This paper introduces the factors affecting the quality of high building construction, this paper analyzes the high-rise building construction management common problem, emphatically summarized the high-rise building construction management countermeasures.
Keywords: high buildings, construction management, and problems, countermeasures
中图分类号：TU97文献标识码：A 文章编号：
当前我国的任何一座城市，都可以看到众多的高层建筑鳞次栉比，已成为城市建筑中的主角，成为城市现代化进程的重要标志。虽然我国在高层建筑技术方面的研究已经取得了不错的成绩，但同时我们也可以看到其中存在着一些不足，导致经济效益大受影响。这些问题主要涵盖以下几个方面的内容：重视建设，轻视管理；安全措施保障不到位；手工作業专业化程度低；建筑施工节能技术没有引起足够的重视等等。要想改变这种现状，必须采取相应的措施进行整合，这样才能让我国的高层建筑技术管理能够与国际化的水平相接壤。
一、高层建筑施工质量影响因素
市场经济体制的进一步完善，竞争也显得尤为激烈。认真组织精心施工的更高要求，也是新时期项目组织者的具备条件。 在以往的组织施工中，组织者的思想比较传统和局限，缺少创新，造成很多工程中的质量缺陷，经济效益受到很大的影响，分析原因影响质量的不外乎以下几种情况：
1、重建不重管的弊端
在一个工程项目中，管理人员到操作人员，没有切实按照规章制度和操作规程，进行施工。对规章制度或技术规范，只是标语式的挂在墙上，搞形式，走走过场。管理人员不履行职责，故而操作人员违章操作，事故时有发生，没有严格进行施工程序，为所欲为，是影响工程质量的直接原因。
2、手工作业的不合理
操作人员一般都是务工的农民工，缺少理论知识，传统作业在施工中占有很大比例。由于没有采用先进的大型的现代化设备，在业主及监理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科学管理造成原材料的极大浪费，原材料贮存、堆放，对原有材料的合格率控制不严格，影响工程质量。给公司的经济造成损失，施工进度的控制不明确，导致工期拖延等。
3、安全措施管理混乱
安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。防护措施，脚手架的搭设没有组织验收。消防设施的虚设，诸多原因留下施工过程中很多隐患，加上周围环境条件，组织人员的水平等，都会影响工程的质量。
二、高层建筑施工管理中常见问题
1、建筑设计不够全面合理
高层建筑物更需要高深的设计与之相搭配，在实际的设计过程中，经常会出现一些问题考虑不到甚至不予以考虑，造成施工后无法修改，另有结构受力分析失误导致的设计不符合实际情况，例如分析得到的荷载过小，以至于设计的所能承受的荷载小，而实际的荷载却远大于此，则已建成的建筑是很易于损坏的 。又如沉降缝、 伸缩缝等施工缝的设置不够合理精确，从而在后期的使用过程中产生了一系列预料以外的现象，这都是由于设计者在设计的过程中考虑不周全 分析不合理造成的。
2、施工企业的管理体系不够健全
高层建筑的质量问题就其原因在于施工企业的管理体系不够健全，如何解决和维护建筑工程的质量，使其得到很好的保障，这与施工企业自身的重视度有着很大的关系，由于管理原因而导致的质量事故可谓不在少数，产生这种现象的源头则是由于施工企业不参照图纸就盲目地主观臆断地进行施工，或部分工程不按照规范施工，以至于有时会有极不合理的现象发生，使企业内部及施工的有序进行遭受很大的不良影响，同时也没有完成建设优良工程的目标。
3、建筑材料的质量等不合格
在一些建筑施工的过程中，常见有建筑材料不合格的现象，由于不法施工单位的存在，将直接导致某些建筑产品质量不合格，导致其投入使用后不能为人们提供安全舒适的生活场所 常见的不合格的建筑材料有钢筋、 水泥等，如钢筋的应有的直径不能得到保障，水泥的各项指标不达标等，除了常用的建筑材料之外，也有少部分的其他材料如电缆等，根本达不到国家规定的相应规范标准，另外也存在着一部分半成品质量不合格，如混凝土的不适当配比将直接影响到建筑工程的质量。
4、多处部位的施工质量不达标
对于高层建筑不得不提及的就是其地基的处置，由于其超大的自身载重层层落实到了基础上，基础再将全部受力传至地基，所以地基很容易会出现不均匀的沉降现象，而此现象反应到各楼层即会产生各种各样的裂缝，进而对建筑物造成很大的损伤。 有部分现象产生的原因也是由于对地基未进行较好的加固处理，对于不良土质未进行适当处理，从而产生不应有的质量事故。 另外还有窗户等的渗漏问题，在很多的高层建筑中设置大的落地窗等都是很常见的，而其防水效果远不如墙体，因为很多时候施工方对与这些部位并未做过严格的防水施工设计，最终导致渗漏现象的产生。
三、高层建筑施工管理对策
1、 加强与完善政府的监督管理职能， 创新监督管理机体制。积极探索政府对工程质量的监管， 努力维护国家和公众的利益。 建立以规范标准为主要内容的保证体系、 管理体系和监督体系， 围绕工程项目和建设主体， 多层次、 全方位实施监管， 有效维护建筑市场秩序。监督工作中应注意原则和监督方法的改进。一是在日常监督工作中要注意平等的原则； 二是监督工作要坚持公平、 公开的原则； 三是要保护正当权益者的利益； 四是要发挥政府监督的职能以权制权； 五是全过程、 全方位综合治理和提高工程质量； 六是监督工作要把握执法为民、 监督与帮助相结合的原则； 七是要研究影响文明施工、 安全生产、 工程质量的主要问题， 结合本地区实际情况有针对性地制定监督管理措施； 八是研究监督工作的有效性； 九是监督方法应注意要由代替主体角色转向抽查、 核查、 审查、 巡查的客观全面的高层次上的监督管理。
2、齐抓共管， 进一步提高文明施工的水平。进一步提高文明施工管理意识。搞好文明施工管理解决认识问题是关键，要站在时代发展、 社会进步、 历史文明的高度来认识搞好文明施工管理工作的重要性， 要站在人民群众、 平民百姓对生活环境质量要求的高度来认识搞好文明施工管理工作的迫切性， 要站在企业自身生存、发展， 市场经济需要、 创造企业品牌， 提升企业形象的高度来认识搞好文明施工管理工作的必要性。要坚决摒弃影响文明施工管理的各种不良思想， 要坚决克服和纠正影响文明施工的不良行为， 在思想上、 行动上树立文明施工的新风尚。进一步明确目标， 全面落实文明施工管理责任制。建立工程业主在文明施工中负总责的责任制度，加强对施工单位在施工过程中的管理力度。监理单位要把文明施工与工程质量、 工期、 造价同步纳入管理范围。施工企业要建立项目经理文明施工管理负责制，把文明施工管理目标层层细化到作业班组责任人， 并加强检查和落实， 通过多层次、 全过程、道道工序把关， 把文明施工管理抓牢、 抓实。
3、严格控制高层建筑的工程变更。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致，设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度，开发商根据实际情况对工程的修改或补充等原因致使工程变更和设计变更在所难免。而这些变更必然会带来工程量的增减和工程造价的变化，极端情况下会出现工程造价难于控制的局面。因此在设计部门应切实做好调研工作， 弄清开发商真实意图， 对施工场地进行详细踏勘。在施工过程中应严格控制工程量， 力求变更最少。
4、做好高层建筑施工监理工作。高层建筑施工监理十分重要， 它是监督工程质量、 确保工程进度、 控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时， 他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择， 这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。 再者， 在施工过程中， 甲、 乙两方因各自的立场、 观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方， 在施工过程中协调双方关系， 确保工程施工正常进行， 这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
参考文献：
[1] 谷占波, 王鑫. 高层建筑土建工程施工管理[J]. 华章, 2010,(09) [2] 徐一沣, 欧阳威, 滕桃居. 小议有效的施工管理是当前建筑项目实施的保障[J]. 才智, 2010,(30) [3] 吴辉宾, 王家健. 高层建筑施工管理存在的问题与应对策略[J]. 才智, 2011,(11) [4] 努尔兰·包尔江. 浅析施工项目管理及其对策[J]. 读与写(教育教学刊), 2008,(10) [5] 周俊. 高层建筑施工管理存在的问题及其对策[J]. 华章, 2010,(27)
关键词：高层建筑， 施工管理 ， 问题，对策
Abstract: because the land is irrefragable resources, high building has become the development trend of modern architecture industry. This paper introduces the factors affecting the quality of high building construction, this paper analyzes the high-rise building construction management common problem, emphatically summarized the high-rise building construction management countermeasures.
Keywords: high buildings, construction management, and problems, countermeasures
中图分类号：TU97文献标识码：A 文章编号：
当前我国的任何一座城市，都可以看到众多的高层建筑鳞次栉比，已成为城市建筑中的主角，成为城市现代化进程的重要标志。虽然我国在高层建筑技术方面的研究已经取得了不错的成绩，但同时我们也可以看到其中存在着一些不足，导致经济效益大受影响。这些问题主要涵盖以下几个方面的内容：重视建设，轻视管理；安全措施保障不到位；手工作業专业化程度低；建筑施工节能技术没有引起足够的重视等等。要想改变这种现状，必须采取相应的措施进行整合，这样才能让我国的高层建筑技术管理能够与国际化的水平相接壤。
一、高层建筑施工质量影响因素
市场经济体制的进一步完善，竞争也显得尤为激烈。认真组织精心施工的更高要求，也是新时期项目组织者的具备条件。 在以往的组织施工中，组织者的思想比较传统和局限，缺少创新，造成很多工程中的质量缺陷，经济效益受到很大的影响，分析原因影响质量的不外乎以下几种情况：
1、重建不重管的弊端
在一个工程项目中，管理人员到操作人员，没有切实按照规章制度和操作规程，进行施工。对规章制度或技术规范，只是标语式的挂在墙上，搞形式，走走过场。管理人员不履行职责，故而操作人员违章操作，事故时有发生，没有严格进行施工程序，为所欲为，是影响工程质量的直接原因。
2、手工作业的不合理
操作人员一般都是务工的农民工，缺少理论知识，传统作业在施工中占有很大比例。由于没有采用先进的大型的现代化设备，在业主及监理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科学管理造成原材料的极大浪费，原材料贮存、堆放，对原有材料的合格率控制不严格，影响工程质量。给公司的经济造成损失，施工进度的控制不明确，导致工期拖延等。
3、安全措施管理混乱
安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。防护措施，脚手架的搭设没有组织验收。消防设施的虚设，诸多原因留下施工过程中很多隐患，加上周围环境条件，组织人员的水平等，都会影响工程的质量。
二、高层建筑施工管理中常见问题
1、建筑设计不够全面合理
高层建筑物更需要高深的设计与之相搭配，在实际的设计过程中，经常会出现一些问题考虑不到甚至不予以考虑，造成施工后无法修改，另有结构受力分析失误导致的设计不符合实际情况，例如分析得到的荷载过小，以至于设计的所能承受的荷载小，而实际的荷载却远大于此，则已建成的建筑是很易于损坏的 。又如沉降缝、 伸缩缝等施工缝的设置不够合理精确，从而在后期的使用过程中产生了一系列预料以外的现象，这都是由于设计者在设计的过程中考虑不周全 分析不合理造成的。
2、施工企业的管理体系不够健全
高层建筑的质量问题就其原因在于施工企业的管理体系不够健全，如何解决和维护建筑工程的质量，使其得到很好的保障，这与施工企业自身的重视度有着很大的关系，由于管理原因而导致的质量事故可谓不在少数，产生这种现象的源头则是由于施工企业不参照图纸就盲目地主观臆断地进行施工，或部分工程不按照规范施工，以至于有时会有极不合理的现象发生，使企业内部及施工的有序进行遭受很大的不良影响，同时也没有完成建设优良工程的目标。
3、建筑材料的质量等不合格
在一些建筑施工的过程中，常见有建筑材料不合格的现象，由于不法施工单位的存在，将直接导致某些建筑产品质量不合格，导致其投入使用后不能为人们提供安全舒适的生活场所 常见的不合格的建筑材料有钢筋、 水泥等，如钢筋的应有的直径不能得到保障，水泥的各项指标不达标等，除了常用的建筑材料之外，也有少部分的其他材料如电缆等，根本达不到国家规定的相应规范标准，另外也存在着一部分半成品质量不合格，如混凝土的不适当配比将直接影响到建筑工程的质量。
4、多处部位的施工质量不达标
对于高层建筑不得不提及的就是其地基的处置，由于其超大的自身载重层层落实到了基础上，基础再将全部受力传至地基，所以地基很容易会出现不均匀的沉降现象，而此现象反应到各楼层即会产生各种各样的裂缝，进而对建筑物造成很大的损伤。 有部分现象产生的原因也是由于对地基未进行较好的加固处理，对于不良土质未进行适当处理，从而产生不应有的质量事故。 另外还有窗户等的渗漏问题，在很多的高层建筑中设置大的落地窗等都是很常见的，而其防水效果远不如墙体，因为很多时候施工方对与这些部位并未做过严格的防水施工设计，最终导致渗漏现象的产生。
三、高层建筑施工管理对策
1、 加强与完善政府的监督管理职能， 创新监督管理机体制。积极探索政府对工程质量的监管， 努力维护国家和公众的利益。 建立以规范标准为主要内容的保证体系、 管理体系和监督体系， 围绕工程项目和建设主体， 多层次、 全方位实施监管， 有效维护建筑市场秩序。监督工作中应注意原则和监督方法的改进。一是在日常监督工作中要注意平等的原则； 二是监督工作要坚持公平、 公开的原则； 三是要保护正当权益者的利益； 四是要发挥政府监督的职能以权制权； 五是全过程、 全方位综合治理和提高工程质量； 六是监督工作要把握执法为民、 监督与帮助相结合的原则； 七是要研究影响文明施工、 安全生产、 工程质量的主要问题， 结合本地区实际情况有针对性地制定监督管理措施； 八是研究监督工作的有效性； 九是监督方法应注意要由代替主体角色转向抽查、 核查、 审查、 巡查的客观全面的高层次上的监督管理。
2、齐抓共管， 进一步提高文明施工的水平。进一步提高文明施工管理意识。搞好文明施工管理解决认识问题是关键，要站在时代发展、 社会进步、 历史文明的高度来认识搞好文明施工管理工作的重要性， 要站在人民群众、 平民百姓对生活环境质量要求的高度来认识搞好文明施工管理工作的迫切性， 要站在企业自身生存、发展， 市场经济需要、 创造企业品牌， 提升企业形象的高度来认识搞好文明施工管理工作的必要性。要坚决摒弃影响文明施工管理的各种不良思想， 要坚决克服和纠正影响文明施工的不良行为， 在思想上、 行动上树立文明施工的新风尚。进一步明确目标， 全面落实文明施工管理责任制。建立工程业主在文明施工中负总责的责任制度，加强对施工单位在施工过程中的管理力度。监理单位要把文明施工与工程质量、 工期、 造价同步纳入管理范围。施工企业要建立项目经理文明施工管理负责制，把文明施工管理目标层层细化到作业班组责任人， 并加强检查和落实， 通过多层次、 全过程、道道工序把关， 把文明施工管理抓牢、 抓实。
3、严格控制高层建筑的工程变更。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致，设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度，开发商根据实际情况对工程的修改或补充等原因致使工程变更和设计变更在所难免。而这些变更必然会带来工程量的增减和工程造价的变化，极端情况下会出现工程造价难于控制的局面。因此在设计部门应切实做好调研工作， 弄清开发商真实意图， 对施工场地进行详细踏勘。在施工过程中应严格控制工程量， 力求变更最少。
4、做好高层建筑施工监理工作。高层建筑施工监理十分重要， 它是监督工程质量、 确保工程进度、 控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时， 他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择， 这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。 再者， 在施工过程中， 甲、 乙两方因各自的立场、 观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方， 在施工过程中协调双方关系， 确保工程施工正常进行， 这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
参考文献：
[1] 谷占波, 王鑫. 高层建筑土建工程施工管理[J]. 华章, 2010,(09) [2] 徐一沣, 欧阳威, 滕桃居. 小议有效的施工管理是当前建筑项目实施的保障[J]. 才智, 2010,(30) [3] 吴辉宾, 王家健. 高层建筑施工管理存在的问题与应对策略[J]. 才智, 2011,(11) [4] 努尔兰·包尔江. 浅析施工项目管理及其对策[J]. 读与写(教育教学刊), 2008,(10) [5] 周俊. 高层建筑施工管理存在的问题及其对策[J]. 华章, 2010,(27)