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自2012年“营改增”政策试行以来，“营改增”对象不断扩大范围，深化影响。本文从房地产企业的角度出发，探析新形势下，房地产企业在面对“营改增”政策的覆盖和影响中受到财务动荡的冲击，主要体现在企业的债务表、利润表、税负情况和现金流量方面的变化，而应对这种新变化，企业需要及时调整自身经营模式和财务筹划，切实提高财务人员能力水平，在具体工作的应对中度过动荡，化挑战为契机，降低企业财务资金风险。