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【摘要】随着我国经济的飞速发展，建筑事业也得到了蓬勃发展。由于建筑工程是一个综合复杂的建设项目，涉及的范围很广，因此，加强建筑工程造价中各个阶段的管理和控制是很有必要的。本文通过论述建筑工程造价控制的含义以及建筑项目工程造价控制的必要性，从几个方面针对性的探讨建筑工程造价中各个阶段的合同控制问题，可供同行参考与借鉴。
【关键词】建筑工程；造价；管理；阶段控制；必要性
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
前言
建筑工程造价中各个阶段的合理控制目的主要是为了有效的对各个环节进行造价管理，从而从根本上降低总体工程的造价。使工程质量与工期更好的得到保障，同时也有利于对工程进行评估。加快建筑工程的快速发展和顺利完工，提高经济效益。
二、工程造价控制的必要性分析
1.工程造价控制的含义
工程造价控制是指在建设与设计方案的基础上，通过采取一定的措施，将各阶段的造价控制在核定的造价限额内，更好的取得较多的投资效益。工程项目建设过程受许多因素的影响和制约，是个纯消费性的过程。因此，需要设置工程造价限额，对各阶段的造价通过由粗到细分阶段的设置，逐步推进，确保在投资决策阶段把投资数控制在预算范围。工程造价控制贯穿于项目建设全过程，它的作用是举足轻重的。
2.做好工程造价控制的必要性
工程造价控制体现在项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工阶段。控制工程造价的关键就在于项目的决策和设计阶段，项目决策阶段起着决定作用，而项目的设计阶段则起着关键作用。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。
工程造价控制的原则
把设计阶段的造價控制作为重点
工程造价控制造的关键控制取决于投资和设计阶段。因此，必须把工作的重点放在关键因素上来，做好建设的领头工作，实抓这两个环节。
2．设置合理的控制目标
建筑工程是个投资大项目，没有一个规范化的标准化的控制目标。所以，要根据项目建设的实践情况对各阶段的造价控制分别设置。具体来讲，要做好投资估算工作。在设计阶段要设置技术设计和施工图设计的工程造价控制目标。
3.采取经济与技术结合的成本控制手段
工程造价控制需要考虑到组织、经济、技术、合同与信息管理方方面面的措施，而采取经济与技术结合的成本控制手段是目前最直接的手段。通过严格把关设计方案的选择，加大审查监督设计阶段的力度，进一步的研究节约投资可行性方案；在经济上，对各项费用开支进行严格审查，进行动态比较投资，深入比较和研究计划值和实际值。
四、对建筑工程造价管理中各个阶段的内容分析
了解到建筑工程阶段的造价管理的对象以及内容，是对建设项目旌工的造价进行控制的首要任务。
1.造价的构成
我国的工程造价构成部分主要分为：设备及工、器具的购置费用、建筑安装的工程费用、预备费用、工程建筑设期间贷款的利息以及其他费用等几项。
2.工程造价的计价依据
（一）工程的造价是确定以工程量或者工作的量乘以单价、基价或者指定金额要求，例如建筑安装的工程直接费，无论以任何方式都是在确定实物是工作量以及人工和材料等数量的基础上，才能使用“量×价”的方式求得具体的工程造价。
（二）我国目前正在推行造价管理的改革，实行改革建设的工程定额管理方式，采用工程量清单报价，并且通过市场的竞争形式来形成造价的机制。
3.造价管理的内容
建设工程的生产过程是一个周期长并且消耗数量较大的生产过程，一旦成本亏盈出现，即使发生偏差，也已经来不及纠正了，所以，成本管理必须坚持以动态管理的原则进行，全面考虑设计的变更、人员的调动等因素的变动，并且及时修正调整，便于工程项目更快更好的进行施工。
五、建筑工程造价控制各阶段的对策分析
1.决策阶段的合理控制
建设项目决策是选择以及决定投资方案的过程，是建筑的龙头，这一过程非常重要。它要及时、对不同的方案进行准确比较，做出准确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住两个关键因素：规模和成本。对可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，科学的预测和评估建成后产生的经济效益。
2.设计阶段的工程造价控制
建筑安装工程费在我国建筑工程造价结构占了很大的比例。建筑安装工程费的预算大多源于设计阶段的造价估算。一般的民用建筑物由基础、柱、墙体、楼层及地层、门窗、楼梯等基本构件组成。如果在设计中对每个构件进行精心设计，对比分析，选择最经济的方案，整个工程的造价会有所下降。据分析，在决策正确的情况下，项目的设计费对工程造价的影响占75％。可见，工程造价在设计阶段的控制意义重大。
3.投标阶段
一般根据施工图算出的工作量按相应定额进行组价，材料价按市场询价，由此可以得出施工工程基本直接费，在此基础上添加相应的技术部门的工程措施费。同时根据工程的规模，计算出现场管理费、资金成本、税金等，此算出的为工程的全部直接支出，即工程预算成本。用这个价格来投标就是投标阶段的最低报价，因此，这个最低报价在投标阶段是很关键的，直接决定了项目经济收益。
4.施工阶段
要加强合同管理、工程结算管理，同时，重点加强施工现场管理：合理确定工程造价归根结底是工程造价管理的范畴，是经济与技术统一的管理过程。据统计，工程投资主要发生在这一阶段，投资的浪费性很大．因此，业主方在施工阶段应加强工程施工现场管理，杜绝投资浪费。具体的措施有：
优化施工组织设计、设计变更和现场签证是控制工程造价的基础。
施工方案的设计是施工组织设计的中心环节，工程造价能否得到有效控制取决于方案是否优良。因此，在设计时需要在充分论证的基础上，对各种方案进行分析比较。选择最佳的设计方案。
尽量减少设计变更。
首先应严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥或使项目无法继续进行下去。其次认真处理必须发生的设计变更，对于涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师共同签字方为有效。另外，有条件的业主方可以指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。
现场签证的管理。
严格现场签证管理，首先工程技术人员必须与工程经济人员相互配合，不仅做到“随做随签”，还虚该做到：一是强化现场施工管理人员、技术人员的成本意识，协助配合监理工程师做好工程质量和安全监督。二是防止通过设计变更和扩大建设规模，提高设计标准，增加额外内容。对必须发生的设计变更，费用增减，必须经设计单位代表，业主方现场代表、总监理工程师共同签字方可有效；三是严格现场签证，做到签证内容与实际相符。
六、竣工结算阶段
这个阶段是工程造价控制的最后阶段，工程项目经济效益的好坏与最后阶段的工程决算编制完整、正确与否息息相关。一方面应根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款；另一方面，应以政策为依据，送审的竣工决算进行核实，使审核后的结算能够真正体现建设工程的实际造价平时要把联系单当成支票、现金重点保管，有些分包的决算应与专业分包单位核对后，再纳入总包决算。最终向业主提供决算前，项目部应组织成本分析，对实际材料耗用量、采购价进行核对。如果偏差太大，要查明原因，确保取得足额的结算收入。
结束语
建筑工程中的造价管理是一门综合的学科。建设工作者应意识到建筑工程控制造价的重要性。在实践中，必须从设计，监理、施工等相关方面进行密切配合，对建设中的重要信息进行认真分析，及时的把握经济的脉搏，避免不必要的建设资金的流失。
参考文献：
[1]刘洪军.对建筑工程造价成本的控制与管理的探讨[J].中国新技术新产品.2010（20）.
[2]李建.浅析建筑工程造价中各阶段的合理控制[J].现代经济信息.2011（11）.
[3]吴敏雪.建设单位工程造价控制中存在的问题[J].管理与才智.2012（01）.
[4]周华庭.浅谈建筑工程造价中各个阶段的控制[J].内蒙古煤炭经济.2013（05）.
【关键词】建筑工程；造价；管理；阶段控制；必要性
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
前言
建筑工程造价中各个阶段的合理控制目的主要是为了有效的对各个环节进行造价管理，从而从根本上降低总体工程的造价。使工程质量与工期更好的得到保障，同时也有利于对工程进行评估。加快建筑工程的快速发展和顺利完工，提高经济效益。
二、工程造价控制的必要性分析
1.工程造价控制的含义
工程造价控制是指在建设与设计方案的基础上，通过采取一定的措施，将各阶段的造价控制在核定的造价限额内，更好的取得较多的投资效益。工程项目建设过程受许多因素的影响和制约，是个纯消费性的过程。因此，需要设置工程造价限额，对各阶段的造价通过由粗到细分阶段的设置，逐步推进，确保在投资决策阶段把投资数控制在预算范围。工程造价控制贯穿于项目建设全过程，它的作用是举足轻重的。
2.做好工程造价控制的必要性
工程造价控制体现在项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工阶段。控制工程造价的关键就在于项目的决策和设计阶段，项目决策阶段起着决定作用，而项目的设计阶段则起着关键作用。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。
工程造价控制的原则
把设计阶段的造價控制作为重点
工程造价控制造的关键控制取决于投资和设计阶段。因此，必须把工作的重点放在关键因素上来，做好建设的领头工作，实抓这两个环节。
2．设置合理的控制目标
建筑工程是个投资大项目，没有一个规范化的标准化的控制目标。所以，要根据项目建设的实践情况对各阶段的造价控制分别设置。具体来讲，要做好投资估算工作。在设计阶段要设置技术设计和施工图设计的工程造价控制目标。
3.采取经济与技术结合的成本控制手段
工程造价控制需要考虑到组织、经济、技术、合同与信息管理方方面面的措施，而采取经济与技术结合的成本控制手段是目前最直接的手段。通过严格把关设计方案的选择，加大审查监督设计阶段的力度，进一步的研究节约投资可行性方案；在经济上，对各项费用开支进行严格审查，进行动态比较投资，深入比较和研究计划值和实际值。
四、对建筑工程造价管理中各个阶段的内容分析
了解到建筑工程阶段的造价管理的对象以及内容，是对建设项目旌工的造价进行控制的首要任务。
1.造价的构成
我国的工程造价构成部分主要分为：设备及工、器具的购置费用、建筑安装的工程费用、预备费用、工程建筑设期间贷款的利息以及其他费用等几项。
2.工程造价的计价依据
（一）工程的造价是确定以工程量或者工作的量乘以单价、基价或者指定金额要求，例如建筑安装的工程直接费，无论以任何方式都是在确定实物是工作量以及人工和材料等数量的基础上，才能使用“量×价”的方式求得具体的工程造价。
（二）我国目前正在推行造价管理的改革，实行改革建设的工程定额管理方式，采用工程量清单报价，并且通过市场的竞争形式来形成造价的机制。
3.造价管理的内容
建设工程的生产过程是一个周期长并且消耗数量较大的生产过程，一旦成本亏盈出现，即使发生偏差，也已经来不及纠正了，所以，成本管理必须坚持以动态管理的原则进行，全面考虑设计的变更、人员的调动等因素的变动，并且及时修正调整，便于工程项目更快更好的进行施工。
五、建筑工程造价控制各阶段的对策分析
1.决策阶段的合理控制
建设项目决策是选择以及决定投资方案的过程，是建筑的龙头，这一过程非常重要。它要及时、对不同的方案进行准确比较，做出准确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住两个关键因素：规模和成本。对可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，科学的预测和评估建成后产生的经济效益。
2.设计阶段的工程造价控制
建筑安装工程费在我国建筑工程造价结构占了很大的比例。建筑安装工程费的预算大多源于设计阶段的造价估算。一般的民用建筑物由基础、柱、墙体、楼层及地层、门窗、楼梯等基本构件组成。如果在设计中对每个构件进行精心设计，对比分析，选择最经济的方案，整个工程的造价会有所下降。据分析，在决策正确的情况下，项目的设计费对工程造价的影响占75％。可见，工程造价在设计阶段的控制意义重大。
3.投标阶段
一般根据施工图算出的工作量按相应定额进行组价，材料价按市场询价，由此可以得出施工工程基本直接费，在此基础上添加相应的技术部门的工程措施费。同时根据工程的规模，计算出现场管理费、资金成本、税金等，此算出的为工程的全部直接支出，即工程预算成本。用这个价格来投标就是投标阶段的最低报价，因此，这个最低报价在投标阶段是很关键的，直接决定了项目经济收益。
4.施工阶段
要加强合同管理、工程结算管理，同时，重点加强施工现场管理：合理确定工程造价归根结底是工程造价管理的范畴，是经济与技术统一的管理过程。据统计，工程投资主要发生在这一阶段，投资的浪费性很大．因此，业主方在施工阶段应加强工程施工现场管理，杜绝投资浪费。具体的措施有：
优化施工组织设计、设计变更和现场签证是控制工程造价的基础。
施工方案的设计是施工组织设计的中心环节，工程造价能否得到有效控制取决于方案是否优良。因此，在设计时需要在充分论证的基础上，对各种方案进行分析比较。选择最佳的设计方案。
尽量减少设计变更。
首先应严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥或使项目无法继续进行下去。其次认真处理必须发生的设计变更，对于涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师共同签字方为有效。另外，有条件的业主方可以指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。
现场签证的管理。
严格现场签证管理，首先工程技术人员必须与工程经济人员相互配合，不仅做到“随做随签”，还虚该做到：一是强化现场施工管理人员、技术人员的成本意识，协助配合监理工程师做好工程质量和安全监督。二是防止通过设计变更和扩大建设规模，提高设计标准，增加额外内容。对必须发生的设计变更，费用增减，必须经设计单位代表，业主方现场代表、总监理工程师共同签字方可有效；三是严格现场签证，做到签证内容与实际相符。
六、竣工结算阶段
这个阶段是工程造价控制的最后阶段，工程项目经济效益的好坏与最后阶段的工程决算编制完整、正确与否息息相关。一方面应根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款；另一方面，应以政策为依据，送审的竣工决算进行核实，使审核后的结算能够真正体现建设工程的实际造价平时要把联系单当成支票、现金重点保管，有些分包的决算应与专业分包单位核对后，再纳入总包决算。最终向业主提供决算前，项目部应组织成本分析，对实际材料耗用量、采购价进行核对。如果偏差太大，要查明原因，确保取得足额的结算收入。
结束语
建筑工程中的造价管理是一门综合的学科。建设工作者应意识到建筑工程控制造价的重要性。在实践中，必须从设计，监理、施工等相关方面进行密切配合，对建设中的重要信息进行认真分析，及时的把握经济的脉搏，避免不必要的建设资金的流失。
参考文献：
[1]刘洪军.对建筑工程造价成本的控制与管理的探讨[J].中国新技术新产品.2010（20）.
[2]李建.浅析建筑工程造价中各阶段的合理控制[J].现代经济信息.2011（11）.
[3]吴敏雪.建设单位工程造价控制中存在的问题[J].管理与才智.2012（01）.
[4]周华庭.浅谈建筑工程造价中各个阶段的控制[J].内蒙古煤炭经济.2013（05）.