论文部分内容阅读
【摘 要】 为了满足一些低收入人群的生活住房需要，要进行廉租房的设计与建造。廉租房属于一种居民住宅，但是又和传统的一般居民住宅不同。就我国现阶段而言，在廉租房设计领域还存在许多不足，设计标准还不完善，笔者结合查阅的相关资料和一些具体的设计体会，对廉租房的设计方法进行分析探讨，希望其中的结论可以应用到今后的廉租房设计中去。
【关键词】 廉租房设计；设计方法；设计创作
一、前言
廉租房顾名思义，肯定要具有较强的经济性，与此同时还要满足人对建筑的各种功能需求。我国推行廉租房的政治，有助于满足低收入者的住房需求，解决他们的住房困难。在廉租房设计中，要立足于经济性，还要充分考虑适用性和安全性，保证居住者的生活舒适度。
二、廉租房概念的提出
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，是解决中低收入家庭住房需求的保障性住房。近些年来随着房地产市场经济的发展以及人口数量的激增，为了应对日益上涨的高额房价以及改善中低收入者的住房需求，大力推行廉租房、公租房等保障性住房建设，然而随着建设数量的增多，廉租房设计在布局、适用性、经济性、安全性等方面出现了很多问题，影响了正常的居住和使用。因此现阶段急需加强廉租房设计问题的研究，优化廉租房空间布局，并进一步提高其适用性、经济性、安全性等。
三、我国廉租房设计的现状与存在的主要问题
自1998年我国进行住房制度改革以来，廉租房、公租房等保障性住房对于解决中低收入者的住房困难发挥了重要作用，但是由于住房管理体制的不完善，以及人口数量的增多，我国廉租房设计中也存在多方面的问题。
1、廉租房设计缺乏实用性和适用性
随着经济的发展和人们生活水平的提高，廉租房的设计也要与时俱进。但是目前我国很多廉租房的设计仍然是参照以往的设计思路，没有具体考虑到使用家庭的人口数量或生活习惯，导致很多廉租房在建造完成后，采光、通风、隔音和卫生等各方面的使用功能较差，使用起来极不方便，严重缺乏实用性和适用性。
2、廉租房设计缺乏安全性
由于廉租房住房户型小，设计难度大，收取費用低等原因，导致很多勘察设计单位对于廉租房的设计极不重视，不能严格按照国家相关规范、标准进行设计，致使很多廉租房的地基基础、主体结构设计不合理，缺乏安全可靠性。
3、廉租房设计缺乏经济性
目前我国对于廉租房的设计标准没有统一规定，各个地方的设计标准高低不一，因此在廉租房的设计过程中经常会出现超标准设计，比如廉租房面积过大，一居室住房面积甚至超过我国对于新建廉租房50m2面积的限制标准，或者是廉租房的装修太过豪华，节能不符合相关要求，这使得廉租房的设计失去了意义。
四、廉租房建筑设计原则
在廉租房设计过程中，要充分考虑房屋的布局格式以及人们的居住心理。现阶段廉租房设计主要坚持三个原则：即结构棱形分布、满足居住者心理、混合社区这三个原则，下面笔者进行一一说明。
1、家庭结构梭形分布原则
往往在户型设计过程中，设计的具体形式以及面积的大小都是又家庭组成结构决定的。家庭中成员的年龄分布、人口数目不同都会对廉租房有不同的要求。所以说，要对家庭结构进行了解，进而进行廉租房设计。在我国，家庭人口平均小于3，分布具体形式为棱形。而且，由于生老病死等动态的变化，会对家庭构成带来一定的影响，这对廉租房设计来说是一个新的挑战。因此在设计过程中还要具备一定的预见性。
2、满足心理需要原则
满足心理需求原则是廉租房设计中又一重要原则，该原则主要是从居住者的心理出发。廉租房的居住者多数是低收入人群，根据调查统计数据显示，这部分人群的文化水平相对较低，并且工作不稳定，没有较强的职业技能，多数为享受低保的人群，并且年龄偏大，就业机会较少，存在一定数量的社会边缘群体。因此，在为这些群体进行廉租房的设计时，要更加有责任心和耐心，在为他们建造住房的过程中，要照顾他们的心理感受，最大程度为他们建造一个舒适的居住环境，营造出良好的生活氛围，让他们生活顺心、舒心。
3、混合社区原则
在一般的廉租房设计过程中，要充分考虑廉租房居住者的消费心理。通常来说，廉租房的居住者消费心理大都类似，这种心理决定了他们单一的生活环境。所以说，为了改善这一状况，要在设计过程中融入社区文化、社区精神，让他们具有一定的社区凝聚力，为他们的社区生活提供一定的保障。除此之外，从我国建设和谐社会的大方向出发，这有助于廉租房居住者之间相互沟通和理解，为他们之间资源信息的共享提供了可能，促进了小区的和谐以及加强了整体化的趋势。
五、廉租房的设计要注意的要点
1、增加户型的可适应性
正文笔者在前文中所提到的，低收入者的年龄分布、工作情况差距很大，每个人的具体需求也不同，为了让廉租房满足更多人的需求，适应不同情况的居住群体，就要通过优化设计方案增加户型的可适应性。当在建筑经费充足的情况下，可以把室内的主体空间设计成一体化的大空间，减少厨卫的占地面积。让用户自己进行大空间的规划。除此之外，廉租房的空间和尺寸要为家具的摆放提供更多的可能性，可适应性。
2、遵循设计标准
在具体的廉租房设计过程中，要立足于我国现阶段的国情，把社会老龄化趋势加快、人口基数大等情况具体考虑在内，这些都是我国未来几年、几十年内要面对的具体问题。除了要满足国情之外，廉租房的建设要符合相关的设计标准。随着社会的发展和一些公共设施的建设，人们的生活环境有所提高，在设计过程中要尽可能的为人们提供便利，充分利用自然资源，做好采光、通风的设施建设。
3、计划廉租房的未来用途 廉租房的设计和使用不是一成不变的，它是一个具有不确定性的过程。我国的经济发展水平逐渐提高，人们对生活的要求也达到了新的高度，在廉租房建设中，我们要立足于现在，更要着眼于未来，今天建设的廉租房，在未来会被哪些人使用，都要提前进行规划打算，让建设工作具有预见性，减少后期的改造成本。
六、结合施工实例进行说明
某市廉租房50平米小户型住宅设计方案竞赛要求户型设计简约大方美观，每套户型建筑面积不超过50平方。结构设计经济合理，并能最大程度上满足后期改造以及空间灵活分隔的需求。平面设计要求适用性强，既能满足三口之家的需求，又可拼接改造相邻户型，满足三代同堂的家庭组成；采光上做到利用自然光线，尽量避免黑房间，使主要使用房间都能符合采光通风的要求，尤其是卧室客厅和厨房。
1、厨卫空间设计
在住房的整体体系中，厨房和卫生间是比较主要的辅助空间。在设计过程中，要进行整体规划设计，合理布置，最大限度的利用空间。在整体规划过程中，可以通过设计整体吊壁、柜橱等增加储藏空间，并将天然气灶、抽油烟机、水槽等有机的结合在其中；卫生间除布置洗脸盆、马桶外，还需布置热水器。
2、分类设计整体储物空间
为了减少住户入住成本，增加储藏空间，可根据不同空间储物特点，结合套型设计布置整体储物柜。在过道、门厅处可利用已有的横梁设置吊柜，供家庭放置杂物；在门厅处利用墙体形成的凹槽，设置衣帽柜放置鞋子、衣帽、雨具。
3、保证室内居住舒适度
一梯多户、小开间、大进深是提高土地利用率的有效途径，但是这种做法会对室内自然采光通风产生消极影响。廉租住房以改善城市低收入者的居住条件为目的，面积虽小，但不等于简陋，在坚持节能省地，控制总面积的原则下，应保证廉租房居住者享有舒适的住宅。
七、结束语
廉租房的设计是一个重点问题，综合笔者在本文中的論述可知，我国的廉租房建设虽然取得了一定的进步，但是仍然存在更多的问题，如何在实际建设过程中解决这些问题，是当今研究的重点，这些问题对建筑设计者来说，是挑战，也是考验。因此，我们要加强对廉租房设计的整体认识水平，优化廉租房建设的设计方案，满足低收入者的住房需求。
参考文献：
[1]齐际.适应青年人居住需求的公租房单体设计研究[D].清华大学2011
[2]朱红丽.廉租房室内空间环境的适应性设计策略研究[D].昆明理工大学2009
[3]黄珂夫.南昌市廉租房建筑设计研究[D].南昌大学2010
【关键词】 廉租房设计；设计方法；设计创作
一、前言
廉租房顾名思义，肯定要具有较强的经济性，与此同时还要满足人对建筑的各种功能需求。我国推行廉租房的政治，有助于满足低收入者的住房需求，解决他们的住房困难。在廉租房设计中，要立足于经济性，还要充分考虑适用性和安全性，保证居住者的生活舒适度。
二、廉租房概念的提出
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，是解决中低收入家庭住房需求的保障性住房。近些年来随着房地产市场经济的发展以及人口数量的激增，为了应对日益上涨的高额房价以及改善中低收入者的住房需求，大力推行廉租房、公租房等保障性住房建设，然而随着建设数量的增多，廉租房设计在布局、适用性、经济性、安全性等方面出现了很多问题，影响了正常的居住和使用。因此现阶段急需加强廉租房设计问题的研究，优化廉租房空间布局，并进一步提高其适用性、经济性、安全性等。
三、我国廉租房设计的现状与存在的主要问题
自1998年我国进行住房制度改革以来，廉租房、公租房等保障性住房对于解决中低收入者的住房困难发挥了重要作用，但是由于住房管理体制的不完善，以及人口数量的增多，我国廉租房设计中也存在多方面的问题。
1、廉租房设计缺乏实用性和适用性
随着经济的发展和人们生活水平的提高，廉租房的设计也要与时俱进。但是目前我国很多廉租房的设计仍然是参照以往的设计思路，没有具体考虑到使用家庭的人口数量或生活习惯，导致很多廉租房在建造完成后，采光、通风、隔音和卫生等各方面的使用功能较差，使用起来极不方便，严重缺乏实用性和适用性。
2、廉租房设计缺乏安全性
由于廉租房住房户型小，设计难度大，收取費用低等原因，导致很多勘察设计单位对于廉租房的设计极不重视，不能严格按照国家相关规范、标准进行设计，致使很多廉租房的地基基础、主体结构设计不合理，缺乏安全可靠性。
3、廉租房设计缺乏经济性
目前我国对于廉租房的设计标准没有统一规定，各个地方的设计标准高低不一，因此在廉租房的设计过程中经常会出现超标准设计，比如廉租房面积过大，一居室住房面积甚至超过我国对于新建廉租房50m2面积的限制标准，或者是廉租房的装修太过豪华，节能不符合相关要求，这使得廉租房的设计失去了意义。
四、廉租房建筑设计原则
在廉租房设计过程中，要充分考虑房屋的布局格式以及人们的居住心理。现阶段廉租房设计主要坚持三个原则：即结构棱形分布、满足居住者心理、混合社区这三个原则，下面笔者进行一一说明。
1、家庭结构梭形分布原则
往往在户型设计过程中，设计的具体形式以及面积的大小都是又家庭组成结构决定的。家庭中成员的年龄分布、人口数目不同都会对廉租房有不同的要求。所以说，要对家庭结构进行了解，进而进行廉租房设计。在我国，家庭人口平均小于3，分布具体形式为棱形。而且，由于生老病死等动态的变化，会对家庭构成带来一定的影响，这对廉租房设计来说是一个新的挑战。因此在设计过程中还要具备一定的预见性。
2、满足心理需要原则
满足心理需求原则是廉租房设计中又一重要原则，该原则主要是从居住者的心理出发。廉租房的居住者多数是低收入人群，根据调查统计数据显示，这部分人群的文化水平相对较低，并且工作不稳定，没有较强的职业技能，多数为享受低保的人群，并且年龄偏大，就业机会较少，存在一定数量的社会边缘群体。因此，在为这些群体进行廉租房的设计时，要更加有责任心和耐心，在为他们建造住房的过程中，要照顾他们的心理感受，最大程度为他们建造一个舒适的居住环境，营造出良好的生活氛围，让他们生活顺心、舒心。
3、混合社区原则
在一般的廉租房设计过程中，要充分考虑廉租房居住者的消费心理。通常来说，廉租房的居住者消费心理大都类似，这种心理决定了他们单一的生活环境。所以说，为了改善这一状况，要在设计过程中融入社区文化、社区精神，让他们具有一定的社区凝聚力，为他们的社区生活提供一定的保障。除此之外，从我国建设和谐社会的大方向出发，这有助于廉租房居住者之间相互沟通和理解，为他们之间资源信息的共享提供了可能，促进了小区的和谐以及加强了整体化的趋势。
五、廉租房的设计要注意的要点
1、增加户型的可适应性
正文笔者在前文中所提到的，低收入者的年龄分布、工作情况差距很大，每个人的具体需求也不同，为了让廉租房满足更多人的需求，适应不同情况的居住群体，就要通过优化设计方案增加户型的可适应性。当在建筑经费充足的情况下，可以把室内的主体空间设计成一体化的大空间，减少厨卫的占地面积。让用户自己进行大空间的规划。除此之外，廉租房的空间和尺寸要为家具的摆放提供更多的可能性，可适应性。
2、遵循设计标准
在具体的廉租房设计过程中，要立足于我国现阶段的国情，把社会老龄化趋势加快、人口基数大等情况具体考虑在内，这些都是我国未来几年、几十年内要面对的具体问题。除了要满足国情之外，廉租房的建设要符合相关的设计标准。随着社会的发展和一些公共设施的建设，人们的生活环境有所提高，在设计过程中要尽可能的为人们提供便利，充分利用自然资源，做好采光、通风的设施建设。
3、计划廉租房的未来用途 廉租房的设计和使用不是一成不变的，它是一个具有不确定性的过程。我国的经济发展水平逐渐提高，人们对生活的要求也达到了新的高度，在廉租房建设中，我们要立足于现在，更要着眼于未来，今天建设的廉租房，在未来会被哪些人使用，都要提前进行规划打算，让建设工作具有预见性，减少后期的改造成本。
六、结合施工实例进行说明
某市廉租房50平米小户型住宅设计方案竞赛要求户型设计简约大方美观，每套户型建筑面积不超过50平方。结构设计经济合理，并能最大程度上满足后期改造以及空间灵活分隔的需求。平面设计要求适用性强，既能满足三口之家的需求，又可拼接改造相邻户型，满足三代同堂的家庭组成；采光上做到利用自然光线，尽量避免黑房间，使主要使用房间都能符合采光通风的要求，尤其是卧室客厅和厨房。
1、厨卫空间设计
在住房的整体体系中，厨房和卫生间是比较主要的辅助空间。在设计过程中，要进行整体规划设计，合理布置，最大限度的利用空间。在整体规划过程中，可以通过设计整体吊壁、柜橱等增加储藏空间，并将天然气灶、抽油烟机、水槽等有机的结合在其中；卫生间除布置洗脸盆、马桶外，还需布置热水器。
2、分类设计整体储物空间
为了减少住户入住成本，增加储藏空间，可根据不同空间储物特点，结合套型设计布置整体储物柜。在过道、门厅处可利用已有的横梁设置吊柜，供家庭放置杂物；在门厅处利用墙体形成的凹槽，设置衣帽柜放置鞋子、衣帽、雨具。
3、保证室内居住舒适度
一梯多户、小开间、大进深是提高土地利用率的有效途径，但是这种做法会对室内自然采光通风产生消极影响。廉租住房以改善城市低收入者的居住条件为目的，面积虽小，但不等于简陋，在坚持节能省地，控制总面积的原则下，应保证廉租房居住者享有舒适的住宅。
七、结束语
廉租房的设计是一个重点问题，综合笔者在本文中的論述可知，我国的廉租房建设虽然取得了一定的进步，但是仍然存在更多的问题，如何在实际建设过程中解决这些问题，是当今研究的重点，这些问题对建筑设计者来说，是挑战，也是考验。因此，我们要加强对廉租房设计的整体认识水平，优化廉租房建设的设计方案，满足低收入者的住房需求。
参考文献：
[1]齐际.适应青年人居住需求的公租房单体设计研究[D].清华大学2011
[2]朱红丽.廉租房室内空间环境的适应性设计策略研究[D].昆明理工大学2009
[3]黄珂夫.南昌市廉租房建筑设计研究[D].南昌大学2010