【摘 要】
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本文利用蛛网模型这一数学工具，从住宅房地产价格波动机制着手，构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型，并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源，对模型
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本文利用蛛网模型这一数学工具，从住宅房地产价格波动机制着手，构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型，并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源，对模型进行了实证研究。通过分析得出以下结论：中国住宅市场的价格传导机制并不稳定，呈现出正反馈式的发散特征，或者是处于一种不稳定的动态均衡中。另外，通过对房地产市场供求关系的分析，提出了稳定房地产市场的对策。
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