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2003年上半年，管理东田公寓的上海陆家嘴物业合同期满，因陆家嘴物业由2001年进驻始一直处于无盈利或亏本经营的状态，于是该公司提出从2004年1月起，适当调高物业管理费，由于牵涉到广大业主的切身利益，业委会对此高度重视，他们首先向物管公司了解情况，在了解该公司的经营状况后，他们将陆家嘴物业两年来对小区的管理成绩进行了总结