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生活便利为首选
“双租族”们买房又租房的目的和需求不尽相同,但是生活便利却是首选。
很多买房者,由于所买房屋与目前生活需求不匹配,而选择用双租的方式改善现状。上海一家房产经纪公司业务员说,除了大多数的二手房房东外,来房产中介登记出租房屋的,也有很大一部分是自购新房出租,主要原因都是想提高生活便利度而出租已有房屋,再另外租住。据这位业务员小王介绍,这些人中白领居多,由于自己的房子离上班地点太远,只能通过双租的方式解决这一问题。很多在市区上班的白领,房子却买在郊区,与其让自己的房子空着浪费,不如自己也做个房东,而这笔租金甚至可以支撑自己在市区的租房费用,上班也更近了,还省去了乘公交、地铁的一大笔花销,一举两得。
双租赚差价
除了生活便利外,很大一部分人出租自己的房子再选择租房,是为了赚取租金的差价。
和前面说到的白领们相反,这一部分人是房子在市区,但并不在市区上班,有些是自由职业者,有些早已年老退休,他们也做起了双租一族。
自由职业者由于没有固定的工作地点,不会为了工作的便利而必须住在市区,于是便将自己市区的房子出租,再另外租住稍偏远一点的地方,以赚取租金差价。而年老退休者选择去郊区租房居住,将已有房子出租,也可以在远离喧嚣、静心养老的同时,有一些额外的收入。
出租小房换大房
出租大房换小房是为了赚取租金的差价,而出租小房换大房的双租族则是为了改善居住环境。
在房价不断高攀的背景下,几乎所有的城市都是寸土寸金,于是房屋面积就被做足了文章。住不起大房住小房,在经济承受能力范围内购一套小房,是现在很多新婚“80后”的选择。对于工作不久的“80后”来说,手里并没有很多积蓄,买一套小房子,可以先把家安顿下来。如果想改善居住环境,可以出租自己的小房换大房。
一位朋友讲述了他的购房理念。目前正在一家杂志社工作的他,已经毕业5年,并于2009年在上海市杨浦区买了一套小户型,和恋爱了4年的女友完婚,每月还3000元房贷,小日子温馨有致。但是,即将有小孩的他们,想换一套更大的房子,虽然小户型已经升值了不少,但他们丝毫没有想卖掉。朋友说,以他们现在的经济状况,就算卖掉小房子,也无法购得一套更大的房子。于是,他们将自己的房子以每月3500元的价格出租,并在公司附近用4500元租得一套稍大一点的房子,并把母亲从老家接来照顾孕妇。
用租金付房贷
和几年前没买房现在“空悲切”的人相比,更多的人选择“该出手时就出手”,早已经把房子买着,哪怕自己不住。
25岁的雷先生在上海张江高科技园区做IT,还单身的他,去年靠着父母的资助,在浦东金桥购得一套两居室的旧房子。由于工作单位能住宿,他只需出极少一部分租金,新买的房子便处于空置状态。他将新买的房子添置了一些家具后,准备以每月2600元出租。他说,我虽然不住,但是房子买了还要付房贷,把房子出租,可以用租金还部分房贷,也为自己减轻不少负担。
当然,由于公司提供住宿,雷先生只是特例,但并不是个例,用租金付房贷的大有人在。理财专家表示,双租比较适合年轻人。如果房贷超过了平均薪资的一半以上,生活就会相当吃力,此时如果将已有房屋出租,自己另外租住或选择与他人合租的方式,可减轻房贷压力,这不失为一种很好的理财方式。
据《投资与理财》
编辑/王翠萍
“双租族”们买房又租房的目的和需求不尽相同,但是生活便利却是首选。
很多买房者,由于所买房屋与目前生活需求不匹配,而选择用双租的方式改善现状。上海一家房产经纪公司业务员说,除了大多数的二手房房东外,来房产中介登记出租房屋的,也有很大一部分是自购新房出租,主要原因都是想提高生活便利度而出租已有房屋,再另外租住。据这位业务员小王介绍,这些人中白领居多,由于自己的房子离上班地点太远,只能通过双租的方式解决这一问题。很多在市区上班的白领,房子却买在郊区,与其让自己的房子空着浪费,不如自己也做个房东,而这笔租金甚至可以支撑自己在市区的租房费用,上班也更近了,还省去了乘公交、地铁的一大笔花销,一举两得。
双租赚差价
除了生活便利外,很大一部分人出租自己的房子再选择租房,是为了赚取租金的差价。
和前面说到的白领们相反,这一部分人是房子在市区,但并不在市区上班,有些是自由职业者,有些早已年老退休,他们也做起了双租一族。
自由职业者由于没有固定的工作地点,不会为了工作的便利而必须住在市区,于是便将自己市区的房子出租,再另外租住稍偏远一点的地方,以赚取租金差价。而年老退休者选择去郊区租房居住,将已有房子出租,也可以在远离喧嚣、静心养老的同时,有一些额外的收入。
出租小房换大房
出租大房换小房是为了赚取租金的差价,而出租小房换大房的双租族则是为了改善居住环境。
在房价不断高攀的背景下,几乎所有的城市都是寸土寸金,于是房屋面积就被做足了文章。住不起大房住小房,在经济承受能力范围内购一套小房,是现在很多新婚“80后”的选择。对于工作不久的“80后”来说,手里并没有很多积蓄,买一套小房子,可以先把家安顿下来。如果想改善居住环境,可以出租自己的小房换大房。
一位朋友讲述了他的购房理念。目前正在一家杂志社工作的他,已经毕业5年,并于2009年在上海市杨浦区买了一套小户型,和恋爱了4年的女友完婚,每月还3000元房贷,小日子温馨有致。但是,即将有小孩的他们,想换一套更大的房子,虽然小户型已经升值了不少,但他们丝毫没有想卖掉。朋友说,以他们现在的经济状况,就算卖掉小房子,也无法购得一套更大的房子。于是,他们将自己的房子以每月3500元的价格出租,并在公司附近用4500元租得一套稍大一点的房子,并把母亲从老家接来照顾孕妇。
用租金付房贷
和几年前没买房现在“空悲切”的人相比,更多的人选择“该出手时就出手”,早已经把房子买着,哪怕自己不住。
25岁的雷先生在上海张江高科技园区做IT,还单身的他,去年靠着父母的资助,在浦东金桥购得一套两居室的旧房子。由于工作单位能住宿,他只需出极少一部分租金,新买的房子便处于空置状态。他将新买的房子添置了一些家具后,准备以每月2600元出租。他说,我虽然不住,但是房子买了还要付房贷,把房子出租,可以用租金还部分房贷,也为自己减轻不少负担。
当然,由于公司提供住宿,雷先生只是特例,但并不是个例,用租金付房贷的大有人在。理财专家表示,双租比较适合年轻人。如果房贷超过了平均薪资的一半以上,生活就会相当吃力,此时如果将已有房屋出租,自己另外租住或选择与他人合租的方式,可减轻房贷压力,这不失为一种很好的理财方式。
据《投资与理财》
编辑/王翠萍