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【摘 要】提出构建不动产权籍调查移动端软件，以Window10的平板作为硬件支撑，实现内外业一体化、北斗高精度定位的服务与应用，提高权籍调查作业生产效率。
【关键词】权籍调查;北斗定位;内外业一体化;移动端系统
我国不动产统一登记工作正在有序开展，不动产权籍调查测绘工作则成为不动产登记系统增量数据的唯一来源，研究如何深入开展不动产权籍调查测绘具有重要现实意义。
1技术和方法研究
1.1内外业一体化权籍调查模式研究
内外业一体化权籍调查模式的设计思想是基于平板系统开发软件实现业务流程化定制，在技术与步骤上通过对常规调查流程的改进实现创新，将外业调绘与内业处理数据紧密结合、无缝集成，实现从传统调绘到数字调绘的转变。首先由内业采用现势性强的地形图、地籍图及正射影像图等基礎图件，基于测量区域划分作业区块，标绘调查范围界线及相关信息，完成数据预处理，形成调查工作底图。通过程序处理导出包括point.shp、line.shp、polygon.shp3个文件和相对应的geojson文件，以及一个底图辅助xml文件的底图文件夹，形成一个数据包导入平板系统内，供外业移动端系统进行调绘。外业现场作业过程中，利用移动端进行现场指界拍照、身份验证、信息录入、草图绘制、现场打印与签章等操作，完成现场调查与数据存储，待回到内业将数据直接导回到数据中心，提供内业编辑处理，快速完成宗地图绘制，形成符合要求的数据库成果、图表成果。
1.2连接北斗定位和精度控制研究
研究通过蓝牙连接内置北斗三星定位模块和微惯性定位模块的RTK，获取高精度定位数据并展点成图。利用蓝牙将具有北斗定位模块的RTK与移动端建立匹配连接，编写移动端后台程序向RTK发送一系列命令，RTK在接收命令后通过蓝牙串口持续发送差分数据给移动端，移动端初始化后，直接通过编写的后台服务程序读取该数据流，并向系统前端提供一个可以获取格式化经纬度的坐标接口，最后由系统软件程序调用该接口获取坐标点数据，并自动展绘到地图上，实现在地图上实时展点成图。
1.3开发技术路线研究
整个移动端系统的开发包括APP前端、服务端和客户端服务开发。APP前端开发基于前端框架React与React-Redux及相关UI界面库，地图组件使用开源框架地图容器Maptalks及相关插件，打包运行基于Electron项目。服务端采用ArcGISServer或GeoServer等其他服务器进行发布空间数据，提供相应的加密业务接口，为移动端提供地图服务。客户端服务开发是基于Windows10系统开发，基于开源的ServiceStack服务框架构建跨平台Web服务，通过C#程序处理复杂的文件和数据操作逻辑，再利用该框架创建基于Http的服务供前端调用。
2不动产权籍调查的问题
目前，不动产权籍调查作业方式和调查方法仍采用传统的工作方式，现有技术中存在的问题有：
①权籍调查作业方式，先由外业调查完成纸质填写，再由内业专人录入电子化表格。一方面需要完成大量重复工作，另一方面容易产生信息录入错误。②调查人员需先完成外业调查与测绘，回到内业进行数据处理，生成界址签章表格，再返回外业由权利人确认签章，整个界址确认签章过程往返次数多，耗时过长，影响整个不动产权籍调查工作进度。③现场调查指界过程，通常是根据现场人员提供的身份证或户籍簿进行原件与复印件的对比核实，无法辨认身份证真伪，调查取证信息也无法自动关联，不便查询。
3工作框架总体设计
在移动网络通信的功能下，基于平板的不动产权籍调查移动端系统，配置身份验证设备、便携式打印机、集成北斗以及摄像头等辅助设备。通过蓝牙传输协议，构建测量仪器与移动端系统的实时通信，通过软件的接口开发，实现与不动产登记信息系统库的连接与交互以及不动产信息的获取，再通过便携式打印机的连接，实现现场打印确认签章。
4移动端系统架构与功能设计
系统由硬件层、I/O层、逻辑层、应用层构成，系统架构图如图1所示。主要实现功能包括：
1）数据导入导出。内业通过数据预处理，以一个特定格式的数据包导入平板，内容包括影像图、地形图（矢量）、已发证宗地图（界址点、界址线）等项目基本信息。外业完成调绘之后，再将调查信息导出至内业数据处理系统。
2）身份验证。在外业调查过程中，通过身份验证识别设备、集成不动产登记信息系统身份识别接口，识别权利人和邻宗地权利人身份证的真伪，并将验证信息存储。
3）高精度定位。在测量过程中，可以通过蓝牙连接内置北斗三星定位模块的RTK，实现在测量区域界址点的定位，并在移动端实时展点成图，完成测量工作。
4）草图绘制。通过移动端系统可以直接绘制草图，编辑界址点、线以及其他辅助要素。也可根据草图样式要求，自动生成地图整饰、配备图廓、指北针、标题以及相关性说明，形成一幅完整的草图。
5）界址签章表签章确认。对于需业主、邻宗地权利人签字的图、表，支持在移动端直接电子签章和录入指纹，也可以通过蓝牙连接便携式打印机直接打印纸质现场签字。
5结语
本文提出基于计算机网络、无线通信、北斗定位等技术构建不动产权籍调查移动端系统，通过对业务流程化的定制、内外业一体化模式的转变、北斗定位以及无线通信技术的研究，以不动产权籍调查的各类数据为核心，实现了不动产权籍调查内、外业一体化，解决了当前传统权籍调查过程中存在的问题，提高了作业效率和准确性，实现了业务工作方式的创新与突破。
参考文献：
[1]肖国磊.基于Android的移动端在土地权属调查中的应用[J].地理空间信息，2015，8（13）：160-162
[2]湛国毅.农村不动产权籍调查技术难点及解决方案[J].测绘与空间地理信息，2016，6（39）：216-218
[3]杨涛，罗小宝.浅谈工程中新型测量仪器的应用思路[J].科技与企业，2015（4）：171
（作者单位：莘县自然资源和规划局）
【关键词】权籍调查;北斗定位;内外业一体化;移动端系统
我国不动产统一登记工作正在有序开展，不动产权籍调查测绘工作则成为不动产登记系统增量数据的唯一来源，研究如何深入开展不动产权籍调查测绘具有重要现实意义。
1技术和方法研究
1.1内外业一体化权籍调查模式研究
内外业一体化权籍调查模式的设计思想是基于平板系统开发软件实现业务流程化定制，在技术与步骤上通过对常规调查流程的改进实现创新，将外业调绘与内业处理数据紧密结合、无缝集成，实现从传统调绘到数字调绘的转变。首先由内业采用现势性强的地形图、地籍图及正射影像图等基礎图件，基于测量区域划分作业区块，标绘调查范围界线及相关信息，完成数据预处理，形成调查工作底图。通过程序处理导出包括point.shp、line.shp、polygon.shp3个文件和相对应的geojson文件，以及一个底图辅助xml文件的底图文件夹，形成一个数据包导入平板系统内，供外业移动端系统进行调绘。外业现场作业过程中，利用移动端进行现场指界拍照、身份验证、信息录入、草图绘制、现场打印与签章等操作，完成现场调查与数据存储，待回到内业将数据直接导回到数据中心，提供内业编辑处理，快速完成宗地图绘制，形成符合要求的数据库成果、图表成果。
1.2连接北斗定位和精度控制研究
研究通过蓝牙连接内置北斗三星定位模块和微惯性定位模块的RTK，获取高精度定位数据并展点成图。利用蓝牙将具有北斗定位模块的RTK与移动端建立匹配连接，编写移动端后台程序向RTK发送一系列命令，RTK在接收命令后通过蓝牙串口持续发送差分数据给移动端，移动端初始化后，直接通过编写的后台服务程序读取该数据流，并向系统前端提供一个可以获取格式化经纬度的坐标接口，最后由系统软件程序调用该接口获取坐标点数据，并自动展绘到地图上，实现在地图上实时展点成图。
1.3开发技术路线研究
整个移动端系统的开发包括APP前端、服务端和客户端服务开发。APP前端开发基于前端框架React与React-Redux及相关UI界面库，地图组件使用开源框架地图容器Maptalks及相关插件，打包运行基于Electron项目。服务端采用ArcGISServer或GeoServer等其他服务器进行发布空间数据，提供相应的加密业务接口，为移动端提供地图服务。客户端服务开发是基于Windows10系统开发，基于开源的ServiceStack服务框架构建跨平台Web服务，通过C#程序处理复杂的文件和数据操作逻辑，再利用该框架创建基于Http的服务供前端调用。
2不动产权籍调查的问题
目前，不动产权籍调查作业方式和调查方法仍采用传统的工作方式，现有技术中存在的问题有：
①权籍调查作业方式，先由外业调查完成纸质填写，再由内业专人录入电子化表格。一方面需要完成大量重复工作，另一方面容易产生信息录入错误。②调查人员需先完成外业调查与测绘，回到内业进行数据处理，生成界址签章表格，再返回外业由权利人确认签章，整个界址确认签章过程往返次数多，耗时过长，影响整个不动产权籍调查工作进度。③现场调查指界过程，通常是根据现场人员提供的身份证或户籍簿进行原件与复印件的对比核实，无法辨认身份证真伪，调查取证信息也无法自动关联，不便查询。
3工作框架总体设计
在移动网络通信的功能下，基于平板的不动产权籍调查移动端系统，配置身份验证设备、便携式打印机、集成北斗以及摄像头等辅助设备。通过蓝牙传输协议，构建测量仪器与移动端系统的实时通信，通过软件的接口开发，实现与不动产登记信息系统库的连接与交互以及不动产信息的获取，再通过便携式打印机的连接，实现现场打印确认签章。
4移动端系统架构与功能设计
系统由硬件层、I/O层、逻辑层、应用层构成，系统架构图如图1所示。主要实现功能包括：
1）数据导入导出。内业通过数据预处理，以一个特定格式的数据包导入平板，内容包括影像图、地形图（矢量）、已发证宗地图（界址点、界址线）等项目基本信息。外业完成调绘之后，再将调查信息导出至内业数据处理系统。
2）身份验证。在外业调查过程中，通过身份验证识别设备、集成不动产登记信息系统身份识别接口，识别权利人和邻宗地权利人身份证的真伪，并将验证信息存储。
3）高精度定位。在测量过程中，可以通过蓝牙连接内置北斗三星定位模块的RTK，实现在测量区域界址点的定位，并在移动端实时展点成图，完成测量工作。
4）草图绘制。通过移动端系统可以直接绘制草图，编辑界址点、线以及其他辅助要素。也可根据草图样式要求，自动生成地图整饰、配备图廓、指北针、标题以及相关性说明，形成一幅完整的草图。
5）界址签章表签章确认。对于需业主、邻宗地权利人签字的图、表，支持在移动端直接电子签章和录入指纹，也可以通过蓝牙连接便携式打印机直接打印纸质现场签字。
5结语
本文提出基于计算机网络、无线通信、北斗定位等技术构建不动产权籍调查移动端系统，通过对业务流程化的定制、内外业一体化模式的转变、北斗定位以及无线通信技术的研究，以不动产权籍调查的各类数据为核心，实现了不动产权籍调查内、外业一体化，解决了当前传统权籍调查过程中存在的问题，提高了作业效率和准确性，实现了业务工作方式的创新与突破。
参考文献：
[1]肖国磊.基于Android的移动端在土地权属调查中的应用[J].地理空间信息，2015，8（13）：160-162
[2]湛国毅.农村不动产权籍调查技术难点及解决方案[J].测绘与空间地理信息，2016，6（39）：216-218
[3]杨涛，罗小宝.浅谈工程中新型测量仪器的应用思路[J].科技与企业，2015（4）：171
（作者单位：莘县自然资源和规划局）