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[摘 要]当前，BIM技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。在如今建筑工程的管理工作中，不时会存在着一定的问题，影响着管理工作的效率。因此，我们需要将BIM技术有效的应用到建筑工程管理中，以有效提高管理工作的效率。
[关键词]BIM技术；建筑工程管理；应用
中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）17-0109-02
1 BIM技术的特点
1.1 模拟性
建筑工程在进行设计时，需要采用模拟实验，进而建筑物可以模拟出具体情况，而这都离不开BIM中的模拟性。一般情况下，可以在建筑工程中的紧急疏散及日照等多个方面进行模拟，并且还可以在进行造价控制方面进行BIM管理，这也促使建筑工程在各个方面获得更多经济效益。
1.2 协调性
在进行建筑工程管理中，最需要的就是协调性的应用，这是因为，一个完整的建筑工程有着众多部门，并且要所以部门进行配合及协调，才能将建筑工程管理中可以出现的问题进行解决，但如果出现较为复杂的问题，就需要相关部门进行联合会议，并且将整体管理层的相关人员对其问题进行研究，使其出现问题的原因及解决方案，都可以进行有效的探讨，但这种模式还是存在一定的局限。而随着科技发展，BIM得到一定的运用，这就可以更好运用BIM协调性，将其内部构造进行有效的安排及布局，并且也可以将其他的建筑构件进行布置。
1.3 可视性
随着城市化的飞速发展，这使得建筑所选用的方式也呈现出多种多样，这也使得建筑施工要求不断的提升，这就导致了传统的施工图纸出现一定的漏洞，甚至只能依靠建筑施工人员依靠对建筑构造的想象的状况进行建筑，这种情况下，不单单会使整体建筑工程的施工受到阻碍，要会将工期被迫延长。而随着科技发展，BIM得到一定的运用，可以更好地将工程建筑之前，将建筑物的三维立体实物进行展示，并且还可以通过可视性的特点，将建筑物中的内部构造展示给人们，进而可以知道施工人员顺利开展工作。
2 BIM技术简介
BIM的全称是Building Information Modeling，即建筑信息模型，是近幾年在工程建设当中广泛使用的创新数字化技术，其主要是将相关的建筑工程信息数据进行整理合并，成为信息模型基础，它的特点主要有可视性、一体化、参数化、协调性、模拟性、优化性以及信息的完备性，总体来说BIM表示建筑工程管理的生命周期。BIM把建筑工程帶入三维空间，通过数字化技术，为建筑构建工程信息库，包括建筑物的专业信息、构建信息以及状态信息等资源，并对空间、运动行为等不属于构件对象的状态信息以三维模型进行展现，在很大程度上提高了建筑工程的信息集成，把建筑工程项目的整个过程以可视化控制状态进行展现，大大提高工程建设的质量，有效减少建设成本。
3 BIM技术对工程管理的重要性
3.1 利于工程项目的总体规划
在建筑工程管理中应用BIM技术，可有效对建筑工程项目进行更为明确和详细的步骤规划，使建筑工程的相关内容如设计图纸的审核和施工组织、施工过程的监控、资金控制、经费预算等环节以及整个工程管理实现信息化，让建筑工程项目的总体任务进行数据模型、功能模型以及数据分析库的建立，实现总体战略的合理规划，进行有效布局和资源的合理分配。
3.2 利于建筑公司完整构建信息系统
在建筑工程管理中应用BIM技术，可有效促进建筑企业完整建设信息管理系统，完善信息资源系统管理准则，保障建筑工程项目建设能建立标准化、规范化的组织信息。公司建立信息系统，可对相关的原始数据实施有效的整理与合并，精简细化为执行原则，实现建筑工程项目建设全过程的有效监控。同时还能为项目管理人员提供全面、详细、有用的原始参考信息和数据，为资源配置以及相关工作的调整决策提供有效参考。
3.3 有效减少企业的管理成本
在建筑工程管理中应用BIM技术，对于物流供应或是采购等环节，可以将互联网作为媒介，通过网上平台、电子邮件以及B2B等形式实现供应商以及需求商等相关信息的透明度，借助互联网了解市场供给需求等情况，对相关产品的价格进行有效对比，跟踪售后情况，这样既能够有效实现采购的目标，又能大大降低其采购管理成本。以清晰化的形式打造共享数据平台网络，有效维持建筑工程项目采购供应市场的良好秩序，推进市场的快速发展。此外，在建筑施工管理环节，将BIM技术应用在材料设备的合同、动态以及人事等环节的管理中，对其是否按标准进行施工的状况实施有效监督，减少了“人材机”等诸方面的浪费，大大降低管理成本。
4.BIM技术在建筑工程管理中的应用
4.1 设计阶段
（1）BIM技术可以对工程项目的建筑、机构等进行设计，在设计过程中利用BIM技术建立三维模型，实现每个环节之间的共享。例如设计方按照客户要求完成建筑模型的建立后，设计方可以将建筑模型转交给结构设计师，让结构设计师在原有基础上进一步设计。设计之后，再转交设备设计工程师，工程师将设计数据录入。在这一过程中，每个环节衔接顺畅，且效率较快。
（2）在传统的手绘图纸中，一般需要借助二维软件完成工程设计图，二维设计图完成后再导入SDMax软件进行三位模型构建，这一设计过程不仅浪费时间，更浪费资源。而利用BIM技术可以直接跳过二维图纸设计，利用BIM相关技术直接完成三维模型构建，既节省了时间，又避免重复工作。
（3）使用BIM技术软件可以对设计过程中出现的问题进行审核和纠正，也可以自动地将三维数据导入各个分析软件中。如可以对绿色建筑等进行模拟分析。
（4）BIM技术除了可以快速地建立工程模型，更可以预算工程所需要成本，可以协助工程造价师完成工程的预算、估算等。 4.2 施工阶段
在建筑工程施工过程中，安全理念务必放在第一位，这对安全管理的工作意义重大。实践证明，将BIM技术应用到建筑施工安全管理中，也能够取得很好的效果。结合笔者实践工作经验，结合BIM技术的应用现状以及建筑工程安全管理的实际特征，构建了如下的基于BIM技术的建筑施工安全管理模型。在该模型中，主要分为数据源、模型层以及应用层等三个层次，其中数据源主要来自于Revit系列软件所创建的BIM模型以及3DMax等软件所创建的3D模型等；模型层是在BIM综合信息数据库平台的基础上，基于施工阶段的实际情况的需求所生成的信息模型；而应用层中能够通过对Navisworks的4D施工模拟和碰撞检测功能来对施工阶段场地的规划、安全分析、碰撞检测以及方案优化等来达到控制建筑工程施工过程中安全风险的目的，从而有效避免了人工现场巡视以及手动检测的低效率。
4.3 BIM在工程验收阶段的建筑工程管理
在建筑工程竣工之前，最为关键的环节就是验收阶段，只有验收阶段严谨完成，才能从根本上保障了建筑工程的整体质量，在传统的验收方式，不单单存在着一定的漏洞，还导致了相关人员的工作量有所增加，并且在审核阶段也存在一定的不透明状况。随着BIM的应用，这使得在进行建筑工程管理上，可以提供完整的工程資料，进而使得工程验收工作可以顺利进行，保障了工程可以顺利的竣工。
5.BIM管理优化
5.1 采集施工数据，构建BIM管理技术框架
采取实地考察和实地勘测等方法，采集建筑工程施工的相关数据，构建BIM管理技术框架，建立BIM管理模型。将房屋建筑工程施工的相关数据存储到数据库中，建立数据平台层。在完成数据读取、数据保存和数据集成等工作后，创建BIM子信息模型。
5.2 调整建筑工程的施工管理系统结构
采用BIM管理系统进行房屋建筑施工管理，还要重视项目综合管理系统和软件工程管理系统的建立。这2种管理系统通过数据管理和模型参数实现无缝连接，还要创建3D集合模型，建立项目组织浏览表。同时，房屋建筑工程的BIM管理施工系统还要对技术资料进行编辑和扩展，实现查询编辑和扩展属性功能。
5.3 建立动态系统，进行分析对比
技术人员可以使用编辑器和工序模板创建建筑工程进度的管理系统，通过3D动态图形展示建筑工程的施工进度。并在此基础上完成建筑工程的人力资源、经济投入、机械设备等方面的查询和统计分析工作。
5.4 利用信息化技术建立分析系统
房屋建筑工程在进行施工前，可以采用BIM技术进行施工模拟，以达到模拟现实功能的目的。另外，施工过程中，如果施工单位要改变建筑工程的结构，还要对建筑工程的整体施工情况采取动力学分析，并对相关数据进行计算，以便更好地评估建筑工程的安全性能。
5.5 细化应用流程，交付设计成果
采用BIM技术对信息库中的数据进行离散化分析，实现计算机模拟和施工进度及资源场地的系统优化。对各种工序和参数进行模拟计算，并对施工的工序和人力资源进行合理的优化和配置。在使用BIM技术进行4D施工模拟的过程中，还要对工程数据的集成和施工过程进行可视化模拟。
结语
BIM管理技术是对传统建筑工程项目管理的创新，将BIM管理理念应用到房屋建筑中，不但能优化房屋建筑的设计，还能确保房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我国的建筑工程行业实现长远发展，带来建筑产业的一次技術变革。
参考文献
[1] 田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016，13：262-263.
[2] 庞永师，杨植，王亦斌，刘景矿.基于BIM的建筑工程运营管理研究[J].工程经济，2016，04：30-34.
[3] 张静晓，李慧，翟颖，李洪涛.工程管理BIM教育课程建设与融合分析[J].工程管理学报，2016，03：153-158.
[4] 李雅婷.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].项目管理技术，2016，07：52-57.
[5] 焦丽丽，陶方红.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，03：49-53.
[6] 王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，04：89-93.
[7] 张玮，王敏，李燕，金晶.基于BIM的建筑工程精细化管理研究[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，05：53-56.
[关键词]BIM技术；建筑工程管理；应用
中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）17-0109-02
1 BIM技术的特点
1.1 模拟性
建筑工程在进行设计时，需要采用模拟实验，进而建筑物可以模拟出具体情况，而这都离不开BIM中的模拟性。一般情况下，可以在建筑工程中的紧急疏散及日照等多个方面进行模拟，并且还可以在进行造价控制方面进行BIM管理，这也促使建筑工程在各个方面获得更多经济效益。
1.2 协调性
在进行建筑工程管理中，最需要的就是协调性的应用，这是因为，一个完整的建筑工程有着众多部门，并且要所以部门进行配合及协调，才能将建筑工程管理中可以出现的问题进行解决，但如果出现较为复杂的问题，就需要相关部门进行联合会议，并且将整体管理层的相关人员对其问题进行研究，使其出现问题的原因及解决方案，都可以进行有效的探讨，但这种模式还是存在一定的局限。而随着科技发展，BIM得到一定的运用，这就可以更好运用BIM协调性，将其内部构造进行有效的安排及布局，并且也可以将其他的建筑构件进行布置。
1.3 可视性
随着城市化的飞速发展，这使得建筑所选用的方式也呈现出多种多样，这也使得建筑施工要求不断的提升，这就导致了传统的施工图纸出现一定的漏洞，甚至只能依靠建筑施工人员依靠对建筑构造的想象的状况进行建筑，这种情况下，不单单会使整体建筑工程的施工受到阻碍，要会将工期被迫延长。而随着科技发展，BIM得到一定的运用，可以更好地将工程建筑之前，将建筑物的三维立体实物进行展示，并且还可以通过可视性的特点，将建筑物中的内部构造展示给人们，进而可以知道施工人员顺利开展工作。
2 BIM技术简介
BIM的全称是Building Information Modeling，即建筑信息模型，是近幾年在工程建设当中广泛使用的创新数字化技术，其主要是将相关的建筑工程信息数据进行整理合并，成为信息模型基础，它的特点主要有可视性、一体化、参数化、协调性、模拟性、优化性以及信息的完备性，总体来说BIM表示建筑工程管理的生命周期。BIM把建筑工程帶入三维空间，通过数字化技术，为建筑构建工程信息库，包括建筑物的专业信息、构建信息以及状态信息等资源，并对空间、运动行为等不属于构件对象的状态信息以三维模型进行展现，在很大程度上提高了建筑工程的信息集成，把建筑工程项目的整个过程以可视化控制状态进行展现，大大提高工程建设的质量，有效减少建设成本。
3 BIM技术对工程管理的重要性
3.1 利于工程项目的总体规划
在建筑工程管理中应用BIM技术，可有效对建筑工程项目进行更为明确和详细的步骤规划，使建筑工程的相关内容如设计图纸的审核和施工组织、施工过程的监控、资金控制、经费预算等环节以及整个工程管理实现信息化，让建筑工程项目的总体任务进行数据模型、功能模型以及数据分析库的建立，实现总体战略的合理规划，进行有效布局和资源的合理分配。
3.2 利于建筑公司完整构建信息系统
在建筑工程管理中应用BIM技术，可有效促进建筑企业完整建设信息管理系统，完善信息资源系统管理准则，保障建筑工程项目建设能建立标准化、规范化的组织信息。公司建立信息系统，可对相关的原始数据实施有效的整理与合并，精简细化为执行原则，实现建筑工程项目建设全过程的有效监控。同时还能为项目管理人员提供全面、详细、有用的原始参考信息和数据，为资源配置以及相关工作的调整决策提供有效参考。
3.3 有效减少企业的管理成本
在建筑工程管理中应用BIM技术，对于物流供应或是采购等环节，可以将互联网作为媒介，通过网上平台、电子邮件以及B2B等形式实现供应商以及需求商等相关信息的透明度，借助互联网了解市场供给需求等情况，对相关产品的价格进行有效对比，跟踪售后情况，这样既能够有效实现采购的目标，又能大大降低其采购管理成本。以清晰化的形式打造共享数据平台网络，有效维持建筑工程项目采购供应市场的良好秩序，推进市场的快速发展。此外，在建筑施工管理环节，将BIM技术应用在材料设备的合同、动态以及人事等环节的管理中，对其是否按标准进行施工的状况实施有效监督，减少了“人材机”等诸方面的浪费，大大降低管理成本。
4.BIM技术在建筑工程管理中的应用
4.1 设计阶段
（1）BIM技术可以对工程项目的建筑、机构等进行设计，在设计过程中利用BIM技术建立三维模型，实现每个环节之间的共享。例如设计方按照客户要求完成建筑模型的建立后，设计方可以将建筑模型转交给结构设计师，让结构设计师在原有基础上进一步设计。设计之后，再转交设备设计工程师，工程师将设计数据录入。在这一过程中，每个环节衔接顺畅，且效率较快。
（2）在传统的手绘图纸中，一般需要借助二维软件完成工程设计图，二维设计图完成后再导入SDMax软件进行三位模型构建，这一设计过程不仅浪费时间，更浪费资源。而利用BIM技术可以直接跳过二维图纸设计，利用BIM相关技术直接完成三维模型构建，既节省了时间，又避免重复工作。
（3）使用BIM技术软件可以对设计过程中出现的问题进行审核和纠正，也可以自动地将三维数据导入各个分析软件中。如可以对绿色建筑等进行模拟分析。
（4）BIM技术除了可以快速地建立工程模型，更可以预算工程所需要成本，可以协助工程造价师完成工程的预算、估算等。 4.2 施工阶段
在建筑工程施工过程中，安全理念务必放在第一位，这对安全管理的工作意义重大。实践证明，将BIM技术应用到建筑施工安全管理中，也能够取得很好的效果。结合笔者实践工作经验，结合BIM技术的应用现状以及建筑工程安全管理的实际特征，构建了如下的基于BIM技术的建筑施工安全管理模型。在该模型中，主要分为数据源、模型层以及应用层等三个层次，其中数据源主要来自于Revit系列软件所创建的BIM模型以及3DMax等软件所创建的3D模型等；模型层是在BIM综合信息数据库平台的基础上，基于施工阶段的实际情况的需求所生成的信息模型；而应用层中能够通过对Navisworks的4D施工模拟和碰撞检测功能来对施工阶段场地的规划、安全分析、碰撞检测以及方案优化等来达到控制建筑工程施工过程中安全风险的目的，从而有效避免了人工现场巡视以及手动检测的低效率。
4.3 BIM在工程验收阶段的建筑工程管理
在建筑工程竣工之前，最为关键的环节就是验收阶段，只有验收阶段严谨完成，才能从根本上保障了建筑工程的整体质量，在传统的验收方式，不单单存在着一定的漏洞，还导致了相关人员的工作量有所增加，并且在审核阶段也存在一定的不透明状况。随着BIM的应用，这使得在进行建筑工程管理上，可以提供完整的工程資料，进而使得工程验收工作可以顺利进行，保障了工程可以顺利的竣工。
5.BIM管理优化
5.1 采集施工数据，构建BIM管理技术框架
采取实地考察和实地勘测等方法，采集建筑工程施工的相关数据，构建BIM管理技术框架，建立BIM管理模型。将房屋建筑工程施工的相关数据存储到数据库中，建立数据平台层。在完成数据读取、数据保存和数据集成等工作后，创建BIM子信息模型。
5.2 调整建筑工程的施工管理系统结构
采用BIM管理系统进行房屋建筑施工管理，还要重视项目综合管理系统和软件工程管理系统的建立。这2种管理系统通过数据管理和模型参数实现无缝连接，还要创建3D集合模型，建立项目组织浏览表。同时，房屋建筑工程的BIM管理施工系统还要对技术资料进行编辑和扩展，实现查询编辑和扩展属性功能。
5.3 建立动态系统，进行分析对比
技术人员可以使用编辑器和工序模板创建建筑工程进度的管理系统，通过3D动态图形展示建筑工程的施工进度。并在此基础上完成建筑工程的人力资源、经济投入、机械设备等方面的查询和统计分析工作。
5.4 利用信息化技术建立分析系统
房屋建筑工程在进行施工前，可以采用BIM技术进行施工模拟，以达到模拟现实功能的目的。另外，施工过程中，如果施工单位要改变建筑工程的结构，还要对建筑工程的整体施工情况采取动力学分析，并对相关数据进行计算，以便更好地评估建筑工程的安全性能。
5.5 细化应用流程，交付设计成果
采用BIM技术对信息库中的数据进行离散化分析，实现计算机模拟和施工进度及资源场地的系统优化。对各种工序和参数进行模拟计算，并对施工的工序和人力资源进行合理的优化和配置。在使用BIM技术进行4D施工模拟的过程中，还要对工程数据的集成和施工过程进行可视化模拟。
结语
BIM管理技术是对传统建筑工程项目管理的创新，将BIM管理理念应用到房屋建筑中，不但能优化房屋建筑的设计，还能确保房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我国的建筑工程行业实现长远发展，带来建筑产业的一次技術变革。
参考文献
[1] 田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016，13：262-263.
[2] 庞永师，杨植，王亦斌，刘景矿.基于BIM的建筑工程运营管理研究[J].工程经济，2016，04：30-34.
[3] 张静晓，李慧，翟颖，李洪涛.工程管理BIM教育课程建设与融合分析[J].工程管理学报，2016，03：153-158.
[4] 李雅婷.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].项目管理技术，2016，07：52-57.
[5] 焦丽丽，陶方红.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，03：49-53.
[6] 王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016，04：89-93.
[7] 张玮，王敏，李燕，金晶.基于BIM的建筑工程精细化管理研究[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，05：53-56.