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投资有风险。这是世人皆知的事情。房地产投资更是如此，但凡投资房地产，必须对整个过程作全面、系统的风险分析。房地产投资过程周期较长。涉及多个领域，多个方面，是一个复杂的动态过程。它涉及房地产开发商与政府各有关部门之间的关系。投资者与消费者之间的关系。大量的政策、法律法规问题。存在着许多不确定的风险因素。需要对所面临的问题逐一做出一系列的正确的判断和决策，决策正确与否，将直接影响到投资的效果甚至投资的成败。