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<正> 从1988年虹桥开发区第一块外销土地批租迄今,上海的外销房地产已走过十余载。随着外资的注入,早期外销房的诞生给单调贫乏的上海房地产市场带来了全新的居住理念、管理经验和生活质量,其年度投资额曾一度占到上海市引进外资的55%左右;与此同时,由于早期投资开发的盲目性以及随后受东南亚金融危机等诸因素的影响,上海的外销