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摘要：本文对我国现代高层办公建筑设计中的出现的问题进行分析，分别从客观和主观两个方面对于这些问题进行分析，希望对于今后我国办公建筑设计发展具有一定促进作用。
关键词：高层办公建筑；建筑设计；主观原因；客观原因
我国高层办公建筑的快速发展在一定程度上促进了城市的发展与繁荣，但是我们应该看到某些缺少规划严格控制的高层办公建筑建设已经对城市的整体形象产生了负面的影响。首先，许多未经过深思熟虑设计的高层办公建筑的建设将城市中原有自然环境的空间尺度彻底破坏了，特别是一些有特色的山岭、湖泊和海滨区域。再有，在城市中心区的新、旧高层办公建筑之间缺少应有的默契，建筑物的高度、体量、表皮及其裙房关系的处理上，处处“以自我为中心”，盲目攀比争高，造成城市空间紧张，交通矛盾加剧、建筑风格杂乱无序。另外，许多高层办公建筑扭曲了原有的城市肌理，在密集的小尺度文化街区中，赫然耸立的庞大体量显示出与周边环境的格格不入及对区域文脉的漠视[1]。更加令人担心的是，这种对城市传统街区不假思索的“清洗”式行为，是打着“改造”和“整治”的旗号的。另外，我国目前的高层办公建筑在外部造型上存在三种不良倾向：一是程式化，二是“新、奇、特”，三是对建筑符号的滥用。以下从两个层面试加分析。
1 客观愿意
1.1 建筑高度的影响
大多数高层办公建筑的用地地价高昂，不断提升高度就成了获取最大利润的主要方法，这种高度的竞赛是造成城市空间杂乱无序的主要因素。另外，建筑间的高度竞赛使许多高层办公在标准层面积偏小、建筑体量不足的的状况下，采取生硬地拔高建筑顶部而非使用构筑物获取高度的手法，破坏了建筑本身比例的协调性，同时形成单薄、孤立的天际轮廓线。与此相对应，产生了单层使用面积低、交通配置不合理等一系列内部功能问题。同时，因为高度的因素，高层办公建筑必须顾及更加广泛的城市街区动态观察的空间形态，那些只考虑临街关系协调性的建筑，往往会对更大范围的城市整体构架产生不利影响，而这也常常是最容易被忽视的方面[2]。
1.2 建筑密度的影响
由于经济的发展，城市内寸土寸金之地成为必争的目标，市中心区高层办公建筑的过度密集，造成区域环境中的日照、阴影和空气流动逐渐恶化。沿街并列的高层办公建筑所产生的大面积阴影区对周边多层建筑的日照产生巨大影响，在我国北方地区，阴影区还造成城市道路积雪问题。在高层之间的地面风流常常对行人造成不适，风力加大时形成的涡流也对周边多层建筑产生更为复杂的影响。另外，密集的高层办公区域，在上下班高峰极易造成交通堵塞，不仅妨碍人们出行，停滞的机动车所排放的尾气还会使空气质量进一步恶化。此外，许多密集的高层建筑区域将城市中心的绿化、广场及其他生活场所蚕食殆尽，从而形成办公“真空区”，许多上市了城市活力的CBD中心在夜间成为一座“空城”。这种现象在我国不少经济发达城市中已经初显倪端。
1.3 建筑体型特征的影响
与其他高层建筑类型不同，高层办公建筑的内部使用空间要求比较灵活，不同的平面及空间形式可以形成形形色色的建筑体型，以达成设计者期望的性格特征：或新奇或怀旧或前卫。这种不同类型风格的建筑形体间的碰撞有时恰恰成为影响城市整体性的主要因素之一。
2 主观原因
2.1 建筑师的反思
面对我国高层办公建筑出现的问题，设计者往往会提出许多理由，如城市行政领导的干预、项目建设业主的不合理要求等，然而不可否认的是作为建筑设计者应对于工程的优劣以及其对城市产生的各种影响负有相当的责任。目前我国本土建筑存在的不足，主要体现在以下五个方面：
首先，设计者缺乏整体把握能力。设计者往往在建筑单体局部设计上会有不错的表现，但整个建筑设计在区域空间中的合理性和技术性把握还有欠缺。在设计中，仅仅注重单体的平面、立面及功能空间关系，而忽视总体规划、环境设计和交通系统的组织，达不到整体协调的效果。第二，注重眼前利益，易受外界因素干扰，责任心差，表现为方案可行性差设计完成度不高。第三，缺乏专业研究的热情，缘木求舟，上进意识不强。更多的是，不同的人重复表达着相同的内容。第四，缺少对工程施工过程的控制力。由于对材料和施工工艺等相关知识的缺乏，在工程施工过程中很难把握和处理设计图纸与实际操作中产生的矛盾点，最终导致建筑成品与原有构思的偏差。第五，同时，缺少以人们生活的模式和市场观念的变化为课题的研究。对市场关注不够，对产品缺乏了解，在设计过程中容易偏执于建筑单体的审美性而忽略其空间存在意义。
2.2 业主的反思
业主是开发项目的策动者和最终的受益者，在建筑活动的整个过程中，业主始终起着主导作用。在高层办公建筑项目开发中，业主可分为两种类型：一种是某些政府部门或大型公司企业，另一种是房地产开发商。
专用高层办公建筑的业主主体大都属于第一类，其共同的问题是“独断行为”。在我国现行体制下，“官本位”思想依然严重，部门或企业领导往往是确定建筑方向的裁决者，这些拥有较高的政治地位行政领导或是在经济大潮中依靠个人手段屡屡得胜的弄潮儿，在建筑活动过程中，往往会忽略听取专业人员的建议，而偏执于自我的主观臆断或者是不全面的感性认识，其结果也就可想而知了。
商业出租、出售高层办公建筑的业主主体是目前公众印象普遍不佳的房地产开发商。张钦楠在«特色取胜»一书中提到“任何城市，特别是历史城市，都不能让房地产开发的微观利益取得统治地位……给城市带来暂时的、表面上的建设繁荣”，实际上却造成了物质和文化资源的巨大损失，最终都要付出难以挽回的经济和社会文化代价。清华大学副教授周榕痛斥“房地产四大罪状”—“价值观上崇尚拜金主义”、“宣扬享乐主义的生活观”、“将社会分化对立推到极致”。虽然这些批评主要针对的是住宅开发方面的商业活动，但是应该看到，在商业出租、出售高层办公建筑的开发方面，也有相同的情况。为了获取更大的商业利润，房地产开发商常常与地方政府串通，肆意修改城市规划指标，例如，突破建筑红线、提高用地建筑容积率和建筑高度等等。在这样的环境下建成的高层办公建筑，即使建筑单体在设计审美方面不存在问题，但其也往往与城市区域的整体环境不相容。
此外，由于许多房地产开发商（特别是私人房地产开发商）是在我国土地管理不规范、城市规划不完善的情况下迅速发迹起来的，远没有形成组织结构、人力资源和企业文化的基本构架。现阶段，我国绝大多数房地产开放商还处于经验管理阶段，运作的不规范经常造成开发的盲目性和不科学性。在高层办公建筑的开发过程中，我们常常会看到业主对项目建筑定位的飘忽不定、使用功能的不明确以及仅凭个人印象指令建筑师模仿外国建筑形象等等问题。在这种情况的桎梏下，设计者想出精品佳作可谓困难重重。
2.3 行政管理者的反思
行政管理者对建筑活动产生的影响大体有两个方面：
首先，一些城市规划部门的不作为行为的影响，许多城市的总体规划、控规、详规编制时间少则几年，多则十几年，难以跟上城市的快速发展，往往编制完成后很快便失去指导意义。城市规划部门的工作大多注重确定个体开发项目，缺乏对各种资源的保护和利用，人居环境的改善和城市的可持续发展的综合调控，从而使建筑设计在完成之前就已经偏离了正确的轨道，许多建筑体出现在不该出现的位置，导致城市景观与城市空间秩序的混乱。
其次，城市的主要领导对建筑活动的影响。许多地方政府负责人出于个人的政治目的，搞“政绩工程”和“形象工程”，盲目追求“全国第一”甚至“世界第一”，而高层办公建筑往往成为达到其目的最重要的手段之一，不顾现实条件及城市总体定位i，利用手中的权力，对没有经过认真研究和科学论证的高层办公项目开绿灯，一些开发商恰恰利用地方政府领导的这种心思，投其所好，赚取巨大利益。另外，有的地方政府领导干预设计招标，私下认定中标者，实行“暗箱操作”，最终出现了我国建筑领域司空见惯的优不胜，劣不败的现象。
3 结语
总之，高层办公建筑的设计应从城市的全局的高度出发，从社会经济技术条件出发，从使用者的需求角度出发，综合考虑社会、经济、人文、能源、环境等因素，只有这样才能保证高层办公建筑在我国城市建设中发挥出应有的作用。
参考文献
[1]奉继红. 从设计实践中看办公室设计新趋势[J].科技资讯, 2007,(24)
[2]王珊珊, 李珠. 论中国办公室设计的发展趋势[J]. 城市建设, 2010,(9)
关键词：高层办公建筑；建筑设计；主观原因；客观原因
我国高层办公建筑的快速发展在一定程度上促进了城市的发展与繁荣，但是我们应该看到某些缺少规划严格控制的高层办公建筑建设已经对城市的整体形象产生了负面的影响。首先，许多未经过深思熟虑设计的高层办公建筑的建设将城市中原有自然环境的空间尺度彻底破坏了，特别是一些有特色的山岭、湖泊和海滨区域。再有，在城市中心区的新、旧高层办公建筑之间缺少应有的默契，建筑物的高度、体量、表皮及其裙房关系的处理上，处处“以自我为中心”，盲目攀比争高，造成城市空间紧张，交通矛盾加剧、建筑风格杂乱无序。另外，许多高层办公建筑扭曲了原有的城市肌理，在密集的小尺度文化街区中，赫然耸立的庞大体量显示出与周边环境的格格不入及对区域文脉的漠视[1]。更加令人担心的是，这种对城市传统街区不假思索的“清洗”式行为，是打着“改造”和“整治”的旗号的。另外，我国目前的高层办公建筑在外部造型上存在三种不良倾向：一是程式化，二是“新、奇、特”，三是对建筑符号的滥用。以下从两个层面试加分析。
1 客观愿意
1.1 建筑高度的影响
大多数高层办公建筑的用地地价高昂，不断提升高度就成了获取最大利润的主要方法，这种高度的竞赛是造成城市空间杂乱无序的主要因素。另外，建筑间的高度竞赛使许多高层办公在标准层面积偏小、建筑体量不足的的状况下，采取生硬地拔高建筑顶部而非使用构筑物获取高度的手法，破坏了建筑本身比例的协调性，同时形成单薄、孤立的天际轮廓线。与此相对应，产生了单层使用面积低、交通配置不合理等一系列内部功能问题。同时，因为高度的因素，高层办公建筑必须顾及更加广泛的城市街区动态观察的空间形态，那些只考虑临街关系协调性的建筑，往往会对更大范围的城市整体构架产生不利影响，而这也常常是最容易被忽视的方面[2]。
1.2 建筑密度的影响
由于经济的发展，城市内寸土寸金之地成为必争的目标，市中心区高层办公建筑的过度密集，造成区域环境中的日照、阴影和空气流动逐渐恶化。沿街并列的高层办公建筑所产生的大面积阴影区对周边多层建筑的日照产生巨大影响，在我国北方地区，阴影区还造成城市道路积雪问题。在高层之间的地面风流常常对行人造成不适，风力加大时形成的涡流也对周边多层建筑产生更为复杂的影响。另外，密集的高层办公区域，在上下班高峰极易造成交通堵塞，不仅妨碍人们出行，停滞的机动车所排放的尾气还会使空气质量进一步恶化。此外，许多密集的高层建筑区域将城市中心的绿化、广场及其他生活场所蚕食殆尽，从而形成办公“真空区”，许多上市了城市活力的CBD中心在夜间成为一座“空城”。这种现象在我国不少经济发达城市中已经初显倪端。
1.3 建筑体型特征的影响
与其他高层建筑类型不同，高层办公建筑的内部使用空间要求比较灵活，不同的平面及空间形式可以形成形形色色的建筑体型，以达成设计者期望的性格特征：或新奇或怀旧或前卫。这种不同类型风格的建筑形体间的碰撞有时恰恰成为影响城市整体性的主要因素之一。
2 主观原因
2.1 建筑师的反思
面对我国高层办公建筑出现的问题，设计者往往会提出许多理由，如城市行政领导的干预、项目建设业主的不合理要求等，然而不可否认的是作为建筑设计者应对于工程的优劣以及其对城市产生的各种影响负有相当的责任。目前我国本土建筑存在的不足，主要体现在以下五个方面：
首先，设计者缺乏整体把握能力。设计者往往在建筑单体局部设计上会有不错的表现，但整个建筑设计在区域空间中的合理性和技术性把握还有欠缺。在设计中，仅仅注重单体的平面、立面及功能空间关系，而忽视总体规划、环境设计和交通系统的组织，达不到整体协调的效果。第二，注重眼前利益，易受外界因素干扰，责任心差，表现为方案可行性差设计完成度不高。第三，缺乏专业研究的热情，缘木求舟，上进意识不强。更多的是，不同的人重复表达着相同的内容。第四，缺少对工程施工过程的控制力。由于对材料和施工工艺等相关知识的缺乏，在工程施工过程中很难把握和处理设计图纸与实际操作中产生的矛盾点，最终导致建筑成品与原有构思的偏差。第五，同时，缺少以人们生活的模式和市场观念的变化为课题的研究。对市场关注不够，对产品缺乏了解，在设计过程中容易偏执于建筑单体的审美性而忽略其空间存在意义。
2.2 业主的反思
业主是开发项目的策动者和最终的受益者，在建筑活动的整个过程中，业主始终起着主导作用。在高层办公建筑项目开发中，业主可分为两种类型：一种是某些政府部门或大型公司企业，另一种是房地产开发商。
专用高层办公建筑的业主主体大都属于第一类，其共同的问题是“独断行为”。在我国现行体制下，“官本位”思想依然严重，部门或企业领导往往是确定建筑方向的裁决者，这些拥有较高的政治地位行政领导或是在经济大潮中依靠个人手段屡屡得胜的弄潮儿，在建筑活动过程中，往往会忽略听取专业人员的建议，而偏执于自我的主观臆断或者是不全面的感性认识，其结果也就可想而知了。
商业出租、出售高层办公建筑的业主主体是目前公众印象普遍不佳的房地产开发商。张钦楠在«特色取胜»一书中提到“任何城市，特别是历史城市，都不能让房地产开发的微观利益取得统治地位……给城市带来暂时的、表面上的建设繁荣”，实际上却造成了物质和文化资源的巨大损失，最终都要付出难以挽回的经济和社会文化代价。清华大学副教授周榕痛斥“房地产四大罪状”—“价值观上崇尚拜金主义”、“宣扬享乐主义的生活观”、“将社会分化对立推到极致”。虽然这些批评主要针对的是住宅开发方面的商业活动，但是应该看到，在商业出租、出售高层办公建筑的开发方面，也有相同的情况。为了获取更大的商业利润，房地产开发商常常与地方政府串通，肆意修改城市规划指标，例如，突破建筑红线、提高用地建筑容积率和建筑高度等等。在这样的环境下建成的高层办公建筑，即使建筑单体在设计审美方面不存在问题，但其也往往与城市区域的整体环境不相容。
此外，由于许多房地产开发商（特别是私人房地产开发商）是在我国土地管理不规范、城市规划不完善的情况下迅速发迹起来的，远没有形成组织结构、人力资源和企业文化的基本构架。现阶段，我国绝大多数房地产开放商还处于经验管理阶段，运作的不规范经常造成开发的盲目性和不科学性。在高层办公建筑的开发过程中，我们常常会看到业主对项目建筑定位的飘忽不定、使用功能的不明确以及仅凭个人印象指令建筑师模仿外国建筑形象等等问题。在这种情况的桎梏下，设计者想出精品佳作可谓困难重重。
2.3 行政管理者的反思
行政管理者对建筑活动产生的影响大体有两个方面：
首先，一些城市规划部门的不作为行为的影响，许多城市的总体规划、控规、详规编制时间少则几年，多则十几年，难以跟上城市的快速发展，往往编制完成后很快便失去指导意义。城市规划部门的工作大多注重确定个体开发项目，缺乏对各种资源的保护和利用，人居环境的改善和城市的可持续发展的综合调控，从而使建筑设计在完成之前就已经偏离了正确的轨道，许多建筑体出现在不该出现的位置，导致城市景观与城市空间秩序的混乱。
其次，城市的主要领导对建筑活动的影响。许多地方政府负责人出于个人的政治目的，搞“政绩工程”和“形象工程”，盲目追求“全国第一”甚至“世界第一”，而高层办公建筑往往成为达到其目的最重要的手段之一，不顾现实条件及城市总体定位i，利用手中的权力，对没有经过认真研究和科学论证的高层办公项目开绿灯，一些开发商恰恰利用地方政府领导的这种心思，投其所好，赚取巨大利益。另外，有的地方政府领导干预设计招标，私下认定中标者，实行“暗箱操作”，最终出现了我国建筑领域司空见惯的优不胜，劣不败的现象。
3 结语
总之，高层办公建筑的设计应从城市的全局的高度出发，从社会经济技术条件出发，从使用者的需求角度出发，综合考虑社会、经济、人文、能源、环境等因素，只有这样才能保证高层办公建筑在我国城市建设中发挥出应有的作用。
参考文献
[1]奉继红. 从设计实践中看办公室设计新趋势[J].科技资讯, 2007,(24)
[2]王珊珊, 李珠. 论中国办公室设计的发展趋势[J]. 城市建设, 2010,(9)